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이번에 보시게 되는 경매물건은
부산 사하구 낙동대로457번길 12,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.07.10(수) 10:00이며,
입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.78㎡(1.14평) |
| 건물면적 |
25.23㎡(7.63평) |
| 사건번호 |
2022타경107686 |
| 감정평가액 |
103,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 13,825,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,382,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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376.3 분의 3.782 |
3.782㎡ (1.14평)
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건물
낙동대로457번길 12 |
5층502호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조 |
25.23㎡ (7.63평)
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부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치합니다. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경107686 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 103,000,000원 / 최저입찰가 13,825,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
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2018.04.12 |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020. 5. 4.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월21일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2020년5월4일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
| 2021년4월28일 |
압류
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| 2022년11월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020.05.04.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108,000,000원 |
60,050,000원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
141,750,000원 |
90,971,427원 |
65% |
2.9회 |
| 12개월 |
164,121,212원 |
90,776,025원 |
56% |
4.5회 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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오피스텔
부산 사하구 동매로9번길 8, 6층604호
건물: 11.70평 , 토지(대지권): 2.98평 |
142,000,000원
19,058,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 7.90평 , 토지(대지권): 1.18평 |
110,000,000원
4,838,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-10
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 7.72평 , 토지(대지권): 1.16평 |
108,000,000원
4,750,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 6.79평 , 토지(대지권): 1.02평 |
92,000,000원
7,902,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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오피스텔
부산 사하구 동매로9번길 8, 7층704호
건물: 11.70평 , 토지(대지권): 2.98평 |
152,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 7.63평 , 토지(대지권): 1.14평 |
103,000,000원
13,825,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-10
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 6.66평 , 토지(대지권): 1.00평 |
92,000,000원
12,348,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-16
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오피스텔
부산 사하구 동매로19번길 5, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.48평 , 토지(대지권): 5.36평 |
126,000,000원
100,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-10
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오피스텔
부산 사하구 동매로23번길 14, 12층1201호
건물: 21.56평 , 토지(대지권): 5.27평 |
315,000,000원
129,024,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-16
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오피스텔
부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 2.27평 |
74,000,000원
24,248,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
건물: 6.79평 , 토지(대지권): 1.02평 |
72,000,000원
36,864,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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오피스텔
부산 사하구 동매로19번길 5, 2층202호
건물: 15.41평 , 토지(대지권): 5.34평 |
124,000,000원
63,488,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로 368-1, 5층505호
건물: 8.06평 , 토지(대지권): 2.28평 |
38,500,000원
24,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
건물: 7.72평 , 토지(대지권): 1.16평 |
82,000,000원
65,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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오피스텔
부산 사하구 동매로23번길 5, 4층401호
[별도등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 6.17평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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