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서울 강서구 양천로60길 41-8, 제4층에 있는 오피스텔
서울남부지방법원 2022타경112387입니다.
감정가격은 327,000,000원입니다만 10회 유찰되어
최저입찰가는 261,600,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제4층 제404호 (등촌동, 아줄리움)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.22㎡(4.30평) |
| 건물면적 |
33.43㎡(10.11평) |
| 사건번호 |
2022타경112387 |
| 감정평가액 |
327,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 261,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경112387 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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508.6 분의 14.22 |
14.22㎡ (4.30평)
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건물
양천로60길 41-8 |
제4층 제404호 (등촌동, 아줄리움) 철근콘크리트구조 |
33.43㎡ (10.11평)
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서울특별시 강서구 등촌동 소재, "등촌1동 주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 양천로60길 41-8,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2022타경112387
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 327,000,000원 ,
최저입찰가 261,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
본건전부 |
2019.08.13 |
[보]2억8천7백만원
[월]없음 |
| 주OO |
404호 전부 |
2019.08.13. |
[보]287,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 정예원의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월26일 |
압류
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| 2021년8월25일 |
임차권설정
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287,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
가압류
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2,968,500,000원 |
| 2022년7월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
257,287,500원 |
187,934,658원 |
72% |
2.9회 |
| 6개월 |
247,022,222원 |
180,480,645원 |
73% |
3.4회 |
| 12개월 |
240,733,333원 |
175,929,498원 |
73% |
3.4회 |
서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제4층 제404호 (등촌동, 아줄리움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
209,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
[임차권등기]
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 2.69평 |
317,000,000원
253,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 15, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 2.34평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.08평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 13, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.44평 |
323,000,000원
323,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 186-12, 제11층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.96평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 화곡로68길 136-2, 제3층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.30평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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