감정가는
134,000,000원입니다.
최저입찰가는 107,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,720,000원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 강서구 강서로 405, 제3층 제302호 (마곡동, 우성르보아)
▤ 유형 : 오피스텔
▤ 사건번호 : 2023 타경 117129
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경117129 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 강서로 405, 제3층 제302호 (마곡동, 우성르보아) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경117129이며 서울남부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 134,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 107,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 10,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로 405, 제3층 제302호 (마곡동, 우성르보아)
서울특별시 강서구 마곡동 793-6
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
|
| 건물면적 |
19.36㎡(5.86평) |
| 사건번호 |
2023타경117129 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 107,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로 405 |
대지권 미등기 |
㎡
|
건물
강서로 405 |
제3층 제302호 (마곡동, 우성르보아) 철근콘크리트구조 |
19.36㎡ (5.86평)
|
|
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북측 인근에 소재하며, 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 지하철, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
302호 전체 |
2019.03.15. |
[보]127,000,000
|
| 김OO |
302호(전입세대확인서) |
2019년 3월 15일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
임영희 : 임차인 김수민과 가족관계임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월1일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
압류
|
|
| 2021년10월20일 |
압류
|
|
| 2023년7월5일 |
압류
|
|
| 2023년8월28일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월20일 |
가압류
|
7,922,482원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
강서구청으로부터 토지+건물에 대한 재산세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.04.15.자) |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북측 인근에 소재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 지하철, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.01. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경117129 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
20,561,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2024-06-20
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 3.21평 |
264,000,000원
18,142,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-07-11
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
6,391,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-07-02
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
54,862,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-04
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-07-04
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
36,776,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-07-04
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-06-27
|
오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.38평 |
306,000,000원
195,840,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
82,051,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-07-04
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-07-09
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제3층
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-07-09
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-10
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
314,000,000원
200,960,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-17
|
오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-16
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제9층
[임차권등기]
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
282,000,000원
73,925,000원 |
유찰
(6회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경117129 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
