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인천 서구 검암로30번길 16, 에이동에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.03.15. 압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경531969이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 172,000,000원,
10회 유찰되어
최저입찰가는
84,280,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,428,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 5층402호 (검암동,하모니카운티4차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.46㎡(8.00평) |
| 건물면적 |
46.90㎡(14.19평) |
| 사건번호 |
2022타경531969 |
| 감정평가액 |
172,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 84,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,428,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경531969 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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220.8 분의 26.46 |
26.46㎡ (8.00평)
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건물
검암로30번길 16 |
5층402호 (검암동,하모니카운티4차) 철근콘크리트구조 |
46.9㎡ (14.19평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2022타경531969 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 172,000,000원 / 최저입찰가 84,280,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.12.13. |
[보]160,000,000
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| 노OO |
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| 매각물건명세 비고 |
노희영 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함.
주택도시보증공사(임차인:노희영) : 경매신청채권자로 임차인 노희영의 임차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월15일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년1월18일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2022년5월23일 |
압류
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| 2022년11월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.14.자)가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
149,848,485원 |
83,981,702원 |
55% |
3.9회 |
| 6개월 |
148,196,970원 |
84,766,504원 |
59% |
3.8회 |
| 12개월 |
143,380,189원 |
90,209,804원 |
64% |
2.9회 |
인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 5층402호 (검암동,하모니카운티4차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 6.85평 |
54,000,000원
26,460,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.05평 |
178,000,000원
29,917,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 9.53평 |
128,000,000원
128,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서곶로 445, 4층401호
[임차권등기]
건물: 17.00평 , 토지(대지권): 7.93평 |
297,000,000원
297,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 46, 104동
[임차권등기]
건물: 20.22평 , 토지(대지권): 23.66평 |
359,000,000원
251,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 탁옥로 8, 디동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 5.48평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로 62, 1동
[임차권등기]
건물: 19.35평 , 토지(대지권): 10.48평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로117번길 13, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 12.27평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로483번길 20, 102동
[임차권등기]
건물: 19.26평 , 토지(대지권): 14.51평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로402번길 33-11, 비동
[임차권등기]
건물: 18.93평 , 토지(대지권): 14.80평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 65, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 9.04평 |
197,000,000원
197,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로472번길 24, 3층301호
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 10.88평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로110번길 10-3, 비동
건물: 12.44평 , 토지(대지권): 8.76평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로110번길 7-2, 지하층102호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.98평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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