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서울 강서구 곰달래로17길 29-14,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 15.29㎡(4.63평)입니다.
토지면적은 11.00㎡(3.33평)입니다.
사건번호는 2022타경105815이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원입니다만
12회 유찰되어
최저입찰가는 75,264,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 7,526,400원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제603호 (화곡동, 라움하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
11.00㎡(3.33평) |
| 건물면적 |
15.29㎡(4.63평) |
| 사건번호 |
2022타경105815 |
| 감정평가액 |
147,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 75,264,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,526,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경105815 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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335.5 분의 11.0 |
11.0㎡ (3.33평)
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건물
곰달래로17길 29-14 |
제6층 제603호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조 |
15.29㎡ (4.63평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근(일련번호1-3), "화곡초등학교" 남서측 인근(일련번호4) 및 "신정초등학교" 북서측 인근(일련번호5)에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 105815 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
본건 전부 |
2019.05.28 |
[보]1억9천만원
[월]없음 |
| 주OO |
603호 전부 |
2019.05.28. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차권자 권하연의 임대차보증금반환채권의 승계인임
등기상 확정일자는 2019.05.28.이나 권리신고(계약서)상 확정일자는 2019.04.23.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월4일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2021년12월17일 |
압류
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| 2022년4월20일 |
강제경매
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| 2022년12월7일 |
압류
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| 2023년1월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(무단증축).
2. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제603호 (화곡동, 라움하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
15,806,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 196, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 6.48평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
30,387,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.27평 |
380,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 69, 102동
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.84평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 72, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 4.20평 |
195,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14길 63, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 10.40평 |
311,000,000원
199,040,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 5.42평 |
245,200,000원
196,160,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로28길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 7.11평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(7회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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