서울시 까치산로28길 14, 다세대/빌라 경매 강서구
2022타경120050
소재지 - 서울특별시 강서구 까치산로28길 14, 제4층 제403호 (화곡동, 아인스빌1)
감정가 : 274,000,000
최저가 : 274,000,000
매각기일 : 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경120050 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 까치산로28길 14, 제4층 제403호 (화곡동, 아인스빌1) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경120050이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 274,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 274,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 27,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로28길 14, 제4층 제403호 (화곡동, 아인스빌1)
서울특별시 강서구 화곡동 1128-15
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.51㎡(7.11평) |
| 건물면적 |
41.50㎡(12.55평) |
| 사건번호 |
2022타경120050 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 274,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로28길 14 |
396 분의 23.51 |
23.51㎡ (7.11평)
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건물
까치산로28길 14 |
제4층 제403호 (화곡동, 아인스빌1) 철근콘크리트구조 |
41.50㎡ (12.55평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울등서초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.07.03 |
[보]285,000,000
[월]0원 |
| 김OO |
본건전부 |
2019.07.03 |
[보]2억8천5백만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 김민선의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월1일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년4월29일 |
가압류
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14,688,455원 |
| 2021년8월5일 |
임차권설정
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285,000,000원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
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20,481,300원 |
| 2022년4월7일 |
압류
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| 2022년5월24일 |
압류
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| 2022년6월16일 |
압류
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| 2022년9월26일 |
압류
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| 2022년11월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2019.07.03., 확정일자 2019.06.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울등서초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2019.07.03., 확정일자 2019.06.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경120050 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
3,589,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
5,168,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
206,000,000원
11,326,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 4.20평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
12,205,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 4.41평 |
321,000,000원
205,440,000원 |
유찰
(11회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경120050 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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