다세대/빌라 경매 / 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 제201호/ 다세대/빌라 경매 / 2022타경109398
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이 물건의 사건번호는 2022타경109398 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 제201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경109398이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 222,000,000원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 15,256,000원(감정가 대비 7%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 1,525,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 제201호
서울특별시 강서구 화곡동 353-51
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.67㎡(8.37평) |
| 건물면적 |
46.79㎡(14.15평) |
| 사건번호 |
2022타경109398 |
| 감정평가액 |
222,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 15,256,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,525,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
12회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로17다길 8-12 |
219.6 분의 27.67 |
27.67㎡ (8.37평)
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건물
강서로17다길 8-12 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
46.79㎡ (14.15평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
201호 전부 |
2018.12.17. |
[보]190,000,000
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| 정OO |
전부 |
2018.12.17. |
[보]190,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
정다향 : 주택임차권등기일자는 2021.01.29.임
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 정다향의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월6일 |
압류
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년6월30일 |
가압류
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2,967,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
강제경매
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| 2022년6월24일 |
압류
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| 2022년7월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2021.01.29.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2021.01.29.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.06. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경109398 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
3,589,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
5,168,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
206,000,000원
11,326,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 4.20평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
15,256,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 4.41평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(10회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경109398 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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