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감정가는
234,000,000원입니다.
최저입찰가는 187,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.04.11(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,720,000원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 강서구 강서로33길 63, 제2층 제202호 (화곡동, 디에이치팰리스)
()
▶ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▶ 사건번호 : 2022 타경 107422
▶ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로33길 63, 제2층 제202호 (화곡동, 디에이치팰리스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.41㎡(4.96평) |
| 건물면적 |
29.84㎡(9.03평) |
| 사건번호 |
2022타경107422 |
| 감정평가액 |
234,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 187,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경107422 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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273.8 분의 16.41 |
16.41㎡ (4.96평)
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건물
강서로33길 63 |
제2층 제202호 (화곡동, 디에이치팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.84㎡ (9.03평)
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강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 107422 ▦ 디에이치팰리스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 전부 |
2018.10.11. |
[보]210,000,000
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| 이OO |
미상 |
2018.10.11.(전입세대열람내역) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이현정의 승계인 주택도시보증공사 : 임차권자 이현정의 임대차보증금반환채권을 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월3일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 2. 19.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.2. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
- 목록 3. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
- 목록 4. : 주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
240,612,829원 |
163,327,753원 |
69% |
5.4회 |
| 6개월 |
248,538,261원 |
168,038,355원 |
69% |
5.9회 |
| 12개월 |
240,721,721원 |
167,311,533원 |
70% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 강서로33길 63, 제2층 제202호 (화곡동, 디에이치팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
15,806,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 196, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 6.48평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
30,387,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.27평 |
380,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 69, 102동
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.84평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 72, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 4.20평 |
195,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14길 63, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 10.40평 |
311,000,000원
199,040,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 5.42평 |
245,200,000원
196,160,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로28길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 7.11평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(7회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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