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서울 성미산로27길 38, 다세대(빌라/연립) 경매 마포구
2022타경52941
소재지 - 서울특별시 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 (연남동,삼정도나빌)
감정가 : 423,780,000
최저가 : 14,910,000
매각기일 : 2024.07.02(화) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 (연남동,삼정도나빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.50㎡(5.29평) |
| 건물면적 |
39.77㎡(12.03평) |
| 사건번호 |
2022타경52941 |
| 감정평가액 |
423,780,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 14,910,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 2,982,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
15회 |
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사건번호 : 2022타경52941 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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391.7 분의 17.5 |
17.5㎡ (5.29평)
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건물
성미산로27길 38 |
6층604호 (연남동,삼정도나빌) 철근콘크리트구조 |
22.97㎡ (6.95평)
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제시외건물
성미산로27길 38 |
주거용 |
7
㎡(2.12평) |
| 주거용 |
9.8
㎡(2.96평) |
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서울특별시 마포구 연남동 소재 "연남동 주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 52941 ▦ 삼정도나빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
전유부분 전부 |
2019.5.2. |
[보]380,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
문연진 : 경매신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자 문연진의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. 위 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월23일 |
압류
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| 2020년8월13일 |
압류
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| 2020년9월10일 |
압류
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| 2021년3월30일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
임차권설정
|
380,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
압류
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| 2022년3월30일 |
압류
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| 2022년5월30일 |
강제경매
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| 2022년7월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.7.26.등기) 있음(임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2019.05.02., 확정일자 2019.4.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
3. 재매각임. 매수신청보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출, 폐문부재
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
341,444,444원 |
332,069,156원 |
97% |
2회 |
| 6개월 |
329,875,000원 |
316,352,025원 |
97% |
2회 |
| 12개월 |
360,155,882원 |
309,705,345원 |
89% |
2.5회 |
서울특별시 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 (연남동,삼정도나빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호
건물: 4.47평 , 토지(대지권): 3.64평 |
162,000,000원
13,915,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성미산로27길 38, 6층604호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.29평 |
423,780,000원
14,910,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.52평 |
313,000,000원
26,886,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성암로1길 14, 에이동
건물: 13.33평 , 토지(대지권): 7.92평 |
406,000,000원
34,875,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 14.02평 |
475,750,000원
40,866,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동
[임차권등기]
건물: 22.80평 , 토지(대지권): 11.13평 |
504,000,000원
67,646,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호
[임차권등기]
건물: 4.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 6층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 4.54평 |
207,000,000원
105,984,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.81평 |
233,000,000원
149,120,000원 |
유찰
(2회)
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2023-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호
건물: 4.68평 , 토지(대지권): 3.80평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 4.24평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층
건물: 15.63평 , 토지(대지권): 8.32평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성암로5길 26, 3층
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.67평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호
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272,568,000원
272,568,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 대흥로4길 70, 2층202호
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.00평 |
539,000,000원
275,968,000원 |
유찰
(3회)
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