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경기 다세대(빌라)경매> 고양시 싼 ◆ 경매로 나왔는데 안전한가?

고양시 일산동구 정발산동에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 3억 9800만원짜리가 3억 9800만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1466399

의정부지방법원 고양지원 경매3계 2025 타경 63333

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 정발산동 721 양지마을 301동 4층404호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	70.67㎡(21.38평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2025타경63333
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(100%) 398,000,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장항동 721	13781분의 70.6710	70.671㎡ (21.38평)
건물	정발산동 721	3 철근콘크리트 벽식구조	59.93㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 ‘일산동부경찰서’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트 벽식조 슬래브 위 경사지붕 “양지마을” 제301동 규 모 지하1층 / 지상4층 외 벽 조적조 및 페인팅 마감 등 창 호 샷시 창호 등 [이용상태] 구 분 내 용 비 고 제4층 제404호 연립주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등)
후첨“내부구조도”참조 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 중앙난방에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[연립주택]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 남서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(그루터기유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.