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고양 일산동구 다세대(빌라)/ 경매로 싸게 사는 방법?

고양 일산동구 성석동에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 2억 2500만원짜리가 2억 2500만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.02.03(화) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	75.49㎡(22.83평)
건물면적	62.10㎡(18.78평)
사건번호	2025타경4189
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(100%) 225,000,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 195-34	1206분의 75.4854	75.4854㎡ (22.83평)
건물	성석동 195-34	1 철근콘크리트구조	62.0955㎡ (18.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""한국교통안정공단 고양자동차검사소"" 동측 인근에 위치하는 휴앤가 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야, 공장 및 창고, 잡종지등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서, 외벽은 치장벽돌 및 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 호별 지하창고를 갖추었으며, 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.