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2739만원짜리 답를 얼마나 싸게? 충남 추부면 답 경매초보도 쉽게! (120.1평)

이번에 소개할 경매물건은 충남 금산군에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 2739만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

[ 충청남도 금산군 추부면 성당리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 502834 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.29(목) 10:00인 대전지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰표
"입찰에 참가하기 위해 작성하는 표. 입찰기일에 입찰법정에서 배부한다. 입찰에 참가하고자 하는 사람은 먼저 입찰표를 배부받아 입찰표에 사건번호, 물건번호, 입찰자의 성명, 주소, 입찰가액 등을 기재하고 날인해야 한다."

소 재 지	충청남도 금산군 추부면 성당리 12
물건용도	답
토지면적	397.00㎡(120.09평)
건물면적
사건번호	2025타경502834
감정평가액	27,393,000원
최저입찰가	(100%) 27,393,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성당리 12	답	397㎡ (120.09평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 ""성덕2리경로당"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 사찰 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지 등)로 이용중임.
4)인접 도로상태 별첨 ""지적 개황도"" 참조 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 출처 : 토지이용계획확인서.
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지"" 참조.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 인접 토지(성당리 산41) 지상에 소재하는 제시외건물 등의 일부가 본건 토지 일부를 점유하는 것으로 목측되나, 정확한 지적 위치 및 점유면적 등이 불분명하고 미제시목록인 점 등을 감안하여 본건 감정평가에서는 평가제외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58,540,460원원	34,323,450원원	56%	2회회
6개월	98,866,514원원	48,079,180원원	50%	2.4회회
12개월	92,940,817원원	44,107,774원원	45%	2.9회회

2739만원짜리 답를 얼마나 싸게? 충남 추부면 답 경매초보도 쉽게! (120.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 감정평가시 인접 토지(성당리 산41) 지상에 소재하는 제시외 건물 등의 일부가 본건 토지 일부를 점유하는 것으로 목측되나, 정확한 지적 위치 및 점유면적 등이 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 27,393,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,140,741원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.24. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경502834 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경502834	[답] 금산군 추부면 성당리 12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.09평	27,393,000원 27,393,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경502551	[답] 금산군 군북면 동편리 156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.97평	188,496,000원 131,947,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경1153	[답] 금산군 남일면 신정리 762 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 592.90평	52,323,000원 36,626,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경503014	[답] 금산군 진산면 읍내리 368-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.07평	111,568,000원 78,097,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경502953	[답] 금산군 남이면 성곡리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.80평	56,282,000원 39,397,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경3718	[답] 금산군 제원면 천내리 915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.07평	203,920,000원 142,744,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경501349	[답] 금산군 추부면 성당리 696-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 998.25평	208,514,000원 102,171,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경122817	[답] 금산군 금성면 마수리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 782.27평	149,402,000원 73,207,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경10143	[답] 금산군 부리면 관천리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30.86평	4,284,000원 1,469,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2025타경501887	[답] 금산군 추부면 서대리 711 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.11평	34,920,000원 11,977,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2025타경396	[답] 금산군 진산면 엄정리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.97평	168,192,000원 57,689,000원	유찰 (3회)