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[답경매] 금산군 부리면 경매물건 조회 : 2024타경10143

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 금산군 부리면 관천리의 답 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경10143

대전지방법원의 경매 목적물로

감정가 4,284,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 2,099,000원으로

2025.12.24(수) 10:00 대전지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청남도 금산군 부리면 관천리 367
물건용도	답
토지면적	102.00㎡(30.86평)
건물면적
사건번호	2024타경10143
감정평가액	4,284,000원
최저입찰가	(49%) 2,099,000원
입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관천리 367	답	102㎡ (30.86평)

[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천마을" 북동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(2): 본건은 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천마을" 남측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 마을주변 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 묵전 기호(2): 전 4)인접 도로상태 기호(1):맹지 기호(2):세로(불)
[토지이용계획] 기호(1):생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞ 기호(2):계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월25일	소유권
2024년8월20일	가압류	46,882,632원
2024년10월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,746,657원원	57,942,571원원	50%	2.4회회
6개월	164,616,181원원	79,256,125원원	52%	2.4회회
12개월	90,796,505원원	44,553,610원원	47%	2.9회회

[답경매] 금산군 부리면 경매물건 조회 : 2024타경10143

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2025.12.24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 20. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경10143 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2025타경503014	[답] 금산군 진산면 읍내리 368-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.07평	111,568,000원 111,568,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경502953	[답] 금산군 남이면 성곡리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.80평	56,282,000원 56,282,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경3718	[답] 금산군 제원면 천내리 915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.07평	203,920,000원 203,920,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경501349	[답] 금산군 추부면 성당리 696-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 998.25평	208,514,000원 208,514,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경122817	[답] 금산군 금성면 마수리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 782.27평	149,402,000원 104,581,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경10143	[답] 금산군 부리면 관천리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30.86평	4,284,000원 2,099,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2025타경501887	[답] 금산군 추부면 서대리 711 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.11평	34,920,000원 17,110,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경396	[답] 금산군 진산면 엄정리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.97평	168,192,000원 82,413,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경123506	[답] 금산군 금산읍 아인리 337 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 739.31평	532,792,000원 261,067,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경114052	[답] 금산군 부리면 불이리 616 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.90평	26,376,000원 9,046,000원	유찰 (3회)