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충남 금산군 진산면 답경매> 충남 8578만원 싼 답 ▶ 2025타경396

금산군 진산면 엄정리의 답 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8241만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

충청남도 금산군 진산면 엄정리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 168,192,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 82,413,000원입니다.

사건번호는 2025타경396이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 8,241,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 금산군 진산면 엄정리 9
물건용도	답
토지면적	2,628.00㎡(794.97평)
건물면적
사건번호	2025타경396
감정평가액	168,192,000원
최저입찰가	(49%) 82,413,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	엄정리 9	답	2628㎡ (794.97평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월15일	소유권
2017년11월15일	근저당권	130,000,000원
2017년11월15일	지상권
2024년7월4일	압류
2024년7월19일	압류
2025년1월17일	임의경매
2025년2월6일	가압류	185,036,839원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	125,750,550원원	57,249,667원원	45%	2.7회회
6개월	145,470,439원원	67,301,389원원	46%	3회회
12개월	89,784,512원원	43,428,332원원	46%	3회회

충남 금산군 진산면 답경매> 충남 8578만원 싼 답 ▶ 2025타경396

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1812)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.15. 근저당 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경396 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2025타경503014	[답] 금산군 진산면 읍내리 368-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.07평	111,568,000원 111,568,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경502953	[답] 금산군 남이면 성곡리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.80평	56,282,000원 56,282,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경3718	[답] 금산군 제원면 천내리 915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.07평	203,920,000원 203,920,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경501349	[답] 금산군 추부면 성당리 696-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 998.25평	208,514,000원 208,514,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경122817	[답] 금산군 금성면 마수리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 782.27평	149,402,000원 104,581,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경10143	[답] 금산군 부리면 관천리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30.86평	4,284,000원 2,099,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2025타경501887	[답] 금산군 추부면 서대리 711 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.11평	34,920,000원 17,110,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경396	[답] 금산군 진산면 엄정리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.97평	168,192,000원 82,413,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경123506	[답] 금산군 금산읍 아인리 337 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 739.31평	532,792,000원 261,067,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경114052	[답] 금산군 부리면 불이리 616 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.90평	26,376,000원 9,046,000원	유찰 (3회)