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금산군 추부면 답 경매 / 충남 답 경매 / 998.3평)

첫 입찰된 충남 금산군 추부면 성당리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ◈ 위치 : 충청남도 금산군 추부면 성당리
  ◈ 유형 : 답
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 501349
  ◈ 집행법원 : 대전지방법원

감정가는 208,514,000원입니다. 최저입찰가는 208,514,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 20,851,400원 입니다.

소 재 지	충청남도 금산군 추부면 성당리 696-7
물건용도	답
토지면적	3,300.00㎡(998.25평)
건물면적
사건번호	2025타경501349
감정평가액	208,514,000원
최저입찰가	(100%) 208,514,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성당리 696-7	답	2686㎡ (812.52평)
토지	성당리 696-8	답	614㎡ (185.74평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 ""금동교"" 남동측 및 남서측 인근에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1~3) : 대체로 사다리형으로서 농경지로서 휴경 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 세로에 접함.
기호(2,3) : 남서측으로 세로에 접하며 북측으로 출입로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역(금동천), 배수구역임.
기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) : 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(파이프) 및 인접 지상과의 경계 부근에 철거 및 이동이 용이한 간이구조의 컨테이너(창고, 파이프조 포함)가 소재함.
기호(2) : 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(파이프)가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월31일	소유권
2011년8월18일	소유권
2011년8월18일	소유권
2011년8월18일	소유권
2012년6월22일	소유권
2011년8월18일	소유권
2011년8월18일	소유권
2011년8월18일	소유권
2011년8월18일	소유권
2011년8월18일	소유권
2010년5월20일	지상권
2014년2월14일	근저당권	4,500,000원
2025년1월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	300,978,575원원	169,467,625원원	61%	1.9회회
6개월	321,922,556원원	177,174,556원원	60%	2회회
12개월	321,922,556원원	177,174,556원원	60%	2회회

금산군 추부면 답 경매 / 충남 답 경매 / 998.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2번 2010. 5. 20. 제7867호 구분지상권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수) 2. 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(파이프) 소재(감정평가서 및 현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1806)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.1.31. 경매개시결정 (목록2번 김찬구 제외한 나머지 지분, 목록3번 각 설정 지분) 2014.2.14. 근저당권(목록 2번 김찬구 지분)

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경501349 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2025타경503014	[답] 금산군 진산면 읍내리 368-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.07평	111,568,000원 111,568,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경502953	[답] 금산군 남이면 성곡리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.80평	56,282,000원 56,282,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경3718	[답] 금산군 제원면 천내리 915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.07평	203,920,000원 203,920,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경501349	[답] 금산군 추부면 성당리 696-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 998.25평	208,514,000원 208,514,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경122817	[답] 금산군 금성면 마수리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 782.27평	149,402,000원 104,581,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경10143	[답] 금산군 부리면 관천리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30.86평	4,284,000원 2,099,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2025타경501887	[답] 금산군 추부면 서대리 711 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.11평	34,920,000원 17,110,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경396	[답] 금산군 진산면 엄정리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.97평	168,192,000원 82,413,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경123506	[답] 금산군 금산읍 아인리 337 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 739.31평	532,792,000원 261,067,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경114052	[답] 금산군 부리면 불이리 616 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.90평	26,376,000원 9,046,000원	유찰 (3회)