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고양 일산동구 다세대(빌라)경매 ☎ 5억 600만원대 경기 고양시 일산동구 경매 함정이 있을까?

고양 일산동구 백석동의 다세대(빌라) 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 5420만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 506,000,000원입니다. 최저입찰가는 354,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.01.27(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 35,420,000원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 백석동
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 63737
  ▧ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1145 백송마을 1008동 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	98.55㎡(29.81평)
건물면적	84.82㎡(25.66평)
사건번호	2025타경63737
감정평가액	506,000,000원
최저입찰가	(70%) 354,200,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1145	13362.9분의 98.548	98.548㎡ (29.81평)
건물	백석동 1145	1 철근콘크리트벽식조	84.82㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""백마고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 경사 철골슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
[이용상태] 연립주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(한솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO		2020.3.6.
전OO
한OO	전부	2020.3.6.	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.