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강서구 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경9267 경매로 싸게 사는 방법?

2025타경9267 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

서울특별시 강서구 공항동 677-6 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경9267이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 344,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 275,200,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 27,520,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 공항동 677-6 미래스타빌 제2층 제201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.29㎡(7.95평)
건물면적	41.87㎡(12.67평)
사건번호	2025타경9267
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(80%) 275,200,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공항동 677-6	324.7분의 26.29	26.29㎡ (7.95평)
건물	공항동 677-6	철근콘크리트구조	41.87㎡ (12.67평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 공항동 소재 ""서울송정중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 '송정역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.11.04)
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 각 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] (1)공항동 677-6, (2)공항동 677-7 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 도시관리계획 입안중임.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음. [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물전부	2020.12.04.	[보]319,000,000
허OO	건물전부	2020.12.04	[보]319,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.