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강서구 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경10172 경매로 사도 되나?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 강서구 화곡동 879-3의 다세대(빌라) 경매건입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

강서구 화곡동 879-3의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 28.84㎡(8.72평)입니다. 토지면적은 19.55㎡(5.91평)입니다.

사건번호는 2025타경10172이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 258,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 258,000,000원입니다.

입찰보증금은 25,800,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 879-3 제2층 제204호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.55㎡(5.91평)
건물면적	28.84㎡(8.72평)
사건번호	2025타경10172
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(100%) 258,000,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 879-3	309.4분의 19.5506	19.5506㎡ (5.91평)
건물	화곡동 879-3	철근콘크리트구조	28.84㎡ (8.72평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 남서측 인근(화곡동 879-3외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 까치산역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕, 지하1층 지상6층(사용승인 2019년 11월 19일) 내 제2층 제204호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지의 자루형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 화곡동 879-3, 879-4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임. 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 240,000,000원, 2023.12. 28.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.