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경기 아파트경매> 고양 싼 ◆ 경매 투자해도 될까요?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2025타경63102, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 742,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 742,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경63102이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 74,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 25층2506호
물건용도	아파트
토지면적	21.81㎡(6.60평)
건물면적	120.78㎡(36.54평)
사건번호	2025타경63102
감정평가액	742,000,000원
최저입찰가	(100%) 742,000,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 1640	59023.9분의 21.8053	21.8053㎡ (6.60평)
건물	탄현동 1640	1 철근콘크리트구조	120.7818㎡ (36.54평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""경의중앙선 탄현역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 경의 중앙선 ""탄현역""과 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 59층 건물 내 제25층 제2506호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
[이용상태] 대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 일현로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상탄초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 대상물건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2021.10.5.	[보]700,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.