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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양아파트경매 - 고양 일산서구 경매로 나왔는데 문제없나.

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경4479의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 8840만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 412,000,000원입니다. 최저입찰가는 288,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.01.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 28,840,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 일산동
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 4479
  ▣ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 삼성아파트 103동 20층2001호
물건용도	아파트
토지면적	43.75㎡(13.24평)
건물면적	124.93㎡(37.79평)
사건번호	2025타경4479
감정평가액	412,000,000원
최저입찰가	(70%) 288,400,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일산동 1876	13957분의 43.753	43.753㎡ (13.24평)
건물	일산동 1876	1 철근콘크리트벽식구조	124.926㎡ (37.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""현산중학교"" 남서측 인근에 위치하는 삼성 아파트 제103동 제20층 제2001호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하2층/지상24층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(고양탄현공공주택지구)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (현산중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년11월29일	소유권
2023년12월7일	근저당권	286,000,000원
2025년2월6일	압류
2025년3월6일	근저당권	100,000,000원
2025년4월30일	가압류	26,000,000원
2025년6월4일	압류
2025년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	531,256,410원원	426,795,787원원	80%	1.1회회
6개월	514,784,810원원	415,229,942원원	81%	1.1회회
12개월	532,317,365원원	435,486,271원원	82%	1.1회회

고양아파트경매 - 고양 일산서구 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트임. 2. 건물외벽과 공동현관출입구에 `103`동 표시 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.7.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 노선버스 정류장. 경사지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경4479 (의정부지방법원 고양지원)

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