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5281만원부터 입찰! 전남 단독주택 경매 상세정보.

광주지방법원 해남지원의 2025타경50318 사건, 5281만원짜리 단독주택 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전라남도 완도군 완도읍 망석리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 52,806,960원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 52,806,960원입니다.

사건번호는 2025타경50318이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,280,696원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 망석리 664
물건용도	단독주택
토지면적	238.00㎡(72.00평)
건물면적	105.78㎡(32.00평)
사건번호	2025타경50318
감정평가액	52,806,960원
최저입찰가	(100%) 52,806,960원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망석리 664	대	238㎡ (72.00평)
건물	망석리 664	단층 주택	66.78㎡ (20.20평)
제시외건물	망석리 664	창고 등	18 ㎡(5.45평) 포함
제시외건물	망석리 664	창고 등	21 ㎡(6.35평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 완도읍 망석리 소재 ""망석리마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 마감 등 내벽 : -
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월25일	소유권
2025년3월7일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월25일	소유권
2025년3월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,628,560원원	62,555,555원원	82%	1회회
6개월	101,341,923원원	104,749,238원원	96%	0.6회회
12개월	101,341,923원원	104,749,238원원	96%	0.6회회

5281만원부터 입찰! 전남 단독주택 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 단독주택으로 이용중 3. 제시외 건물 조적조 슬래브지붕 단층 창고 등(㉠, 약 18㎡, 건축물대장부존재), 철골조 기타지붕 단층 창고 등(㉡, 약 21㎡, 옥상 소재) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 제시외 조적조 슬래브 지붕 문간 및 창고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.3.7.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50318 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경50341	[주택] 완도군 보길면 중통리 508-3 건물: 31.86평 토지(대지권): 99.22평	52,594,920원 52,594,920원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50318	[주택] 완도군 완도읍 망석리 664 건물: 32.00평 토지(대지권): 72.00평	52,806,960원 52,806,960원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50056	[주택] 완도군 노화읍 도청리 1168-4 건물: 52.44평 토지(대지권): 170.61평	184,219,900원 184,219,900원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경624	[주택] 완도군 군외면 불목리 16-3 건물: 45.51평 토지(대지권): 80.83평	177,687,550원 177,687,550원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경1306	[주택] 완도군 보길면 예송리 284-4 건물: 106.04평 토지(대지권): 193.90평	292,303,500원 204,612,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50186	[주택] 완도군 노화읍 등산리 1211 [농지취득자격증명] 건물: 27.03평 토지(대지권): 383.87평	62,396,000원 43,677,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경53126	[주택] 완도군 노화읍 동천리 266-4 건물: 38.74평 토지(대지권): 89.24평	36,470,400원 36,470,400원	재진행 (0회)
	2025-12-08	2024타경55092	[주택] 완도군 완도읍 망석리 1007-2 건물: 34.21평 토지(대지권): 71.09평	61,295,000원 27,461,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경52680	[주택]전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호 건물: 13.01평	11,520,600원 4,129,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경51083	[주택]전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 47.34평	63,277,500원 18,142,000원	유찰 (5회)
	2025-11-24	2023타경1753	[주택]전라남도 완도군 보길면 예송리 231-1 건물: 82.28평 토지(대지권): 117.07평	231,127,000원 129,431,000원	유찰 (2회)