종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전남 완도군 경매] 주택 최저경매가 4368만원!

완도군 노화읍 등산리에 위치한 본 주택 경매물건은 6240만원짜리가 4368만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

전라남도 완도군 노화읍 등산리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 62,396,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 43,677,000원입니다.

사건번호는 2025타경50186이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,367,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 등산리 1211
물건용도	주택
토지면적	1,269.00㎡(383.87평)
건물면적	89.35㎡(27.03평)
사건번호	2025타경50186
감정평가액	62,396,000원
최저입찰가	(70%) 43,677,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	등산리 1211	대	638㎡ (193.00평)
토지	등산리 1211-2	전	631㎡ (190.88평)
건물	등산리 1211	단층농어가주택 경량철골구조	56.15㎡ (16.99평)
제시외건물	등산리 1211	창고 등	26.6 ㎡(8.05평) 포함
제시외건물	등산리 1211	다용도실	6.6 ㎡(2.00평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	56.15㎡	2024.07.01	[보]13,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월6일	소유권
2024년3월18일	(1)가압류	33,642,355원
2024년3월18일	(2)가압류	259,042,186원
2024년3월25일	(1)가압류	60,245,728원
2024년3월25일	(2)가압류	162,629,487원
2024년3월25일	가압류	6,255,098원
2024년4월18일	가압류	34,010,111원
2025년1월17일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년8월3일	소유권
2024년3월18일	(1)가압류	33,642,355원
2024년3월18일	(2)가압류	259,042,186원
2024년3월25일	(1)가압류	60,245,728원
2024년3월25일	(2)가압류	162,629,487원
2024년3월25일	가압류	6,255,098원
2024년4월18일	가압류	34,010,111원
2025년1월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	157,908,221원원	62,147,238원원	116%	1.8회회
6개월	178,226,541원원	78,364,184원원	96%	2회회
12개월	207,924,641원원	98,431,927원원	96%	1.9회회

[전남 완도군 경매] 주택 최저경매가 4368만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠창고 등 26.6㎡, ㉡다용도실 6.6㎡)포함 2. 목록3.단독주택으로, 목록4.는 '묵전'상태임 3. 특별매각조건(목록4) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조 회회신서 참조) 4. 목록2,4.지상에 소재하는 수목 매각 포함 5. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함 6. 목록3. 도로명주소가 공부와 현황 불일치

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`전`,목록2-가)우측 제시외 판

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
성효순:소유자의 동거인이 거주하고 있는 것으로 조사됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.18.가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경50186 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경1306	[주택] 완도군 보길면 예송리 284-4 건물: 106.04평 토지(대지권): 193.90평	292,303,500원 204,612,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50186	[주택] 완도군 노화읍 등산리 1211 [농지취득자격증명] 건물: 27.03평 토지(대지권): 383.87평	62,396,000원 43,677,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경53126	[주택] 완도군 노화읍 동천리 266-4 건물: 38.74평 토지(대지권): 89.24평	36,470,400원 36,470,400원	재진행 (0회)
	2025-12-08	2024타경55092	[주택] 완도군 완도읍 망석리 1007-2 건물: 34.21평 토지(대지권): 71.09평	61,295,000원 27,461,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경52680	[주택]전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호 건물: 13.01평	11,520,600원 4,129,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경51083	[주택]전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 47.34평	63,277,500원 18,142,000원	유찰 (5회)
	2025-11-24	2023타경1753	[주택]전라남도 완도군 보길면 예송리 231-1 건물: 82.28평 토지(대지권): 117.07평	231,127,000원 129,431,000원	유찰 (2회)