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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 경상북도 포항시 북구 송라면 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 3075 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.24(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

즉시항고
일정한 불변기간 내에 제기하여야 하는 항고를 말한다. 즉 재판의 성질상 신속히 확정시킬 필요가 있는 결정에 대하여 인정되는 상소방법을 말한다. 이는 특히 제기기간을 정하지 않고 원결정의 취소를 구하는 실익이 있는 한 어느 때도 제기할 수 있는 보통항고와는 다르다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 569-1
물건용도	전
토지면적	3,420.00㎡(1,034.55평)
건물면적
사건번호	2025타경3075
감정평가액	357,672,000원
최저입찰가	(100%) 357,672,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방석리 569-1	전	166㎡ (50.22평)
	방석리 573-1	전	793㎡ (239.88평)
	방석리 574-2	답	2461㎡ (744.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 소재 "광천3리마을회관" 남동측 및 남서측 인 근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 광대로변 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되 어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사 정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-7) 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호(1) 토지는 "답, 도 로, 배수로등"으로, 기호(2-4,6,7)은 "답"으로, 기호(5)는 묵전 상태이며, 기호(4)토지는 2 단계로 구분되어 고저 차이가 있음.
4)인접 도로상태 기호(1): 인접필지를 경유하여 진입가능함.
기호(2,3,4): 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 또는 인접토지를 경유하여 출입 이 가능함.
기호(5): 북서측으로 왕복 6차선 포장도로에 접근이 가능하며, 남측으로 왕복 2차선 포장 도로와 접함.
기호(6,7): 북서측으로 왕복 6차선 포장도로에 접하나 고저차이로 직접출입이 곤란한 상태 이며, 남동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼 지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역임.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업진흥구역임.
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역, 소하천구역(방석천)임.
기호(5-7): 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답,도로,구거(배수로)등임.
기호(2,4,6): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.