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5억 4995만원짜리 1,680.4평 전, 경북 북구 경매 핫매물~

이번에 소개할 경매물건은 경북 포항에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 5억 4995만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 경상북도 포항시 북구 기계면 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경402 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

감정가격은 549,945,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 549,945,000원입니다.

토지면적은 5,555.00㎡(1,680.39평)입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 231
물건용도	전
토지면적	5,555.00㎡(1,680.39평)
건물면적
사건번호	2025타경402
감정평가액	549,945,000원
최저입찰가	(100%) 549,945,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인비리 231	전	5555㎡ (1,680.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 구지리 소재 ""새각단마을"" 남측 근거리(인비리)에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 과수원, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 북동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 남측 인접 도로 대비 대체로 평탄하나 남서측 일부는 남측 인접 도로 대비 저지로 ‘휴경지(전)’입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월29일	소유권
2024년8월29일	근저당권	420,000,000원
2024년8월29일	지상권
2025년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,252,018원원	103,858,002원원	40%	3.4회회
6개월	179,453,021원원	78,345,735원원	45%	3회회
12개월	162,475,043원원	71,802,554원원	44%	3.3회회

5억 4995만원짜리 1,680.4평 전, 경북 북구 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②지상의 석축 및 입목 포함 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지를 현

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경402 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경3075	[전] 포항시 북구 송라면 방석리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,034.55평	357,672,000원 357,672,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경3075	[전] 포항시 북구 송라면 방석리 [농지취득자격증명] 건물: 2.12평 토지(대지권): 1,485.28평	316,344,000원 316,344,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경402	[전] 포항시 북구 기계면 인비리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,680.39평	549,945,000원 549,945,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경305	[전] 포항시 북구 흥해읍 오도리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 310.97평	111,024,000원 111,024,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경279	[전] 포항시 북구 신광면 반곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 479.16평	38,976,000원 27,283,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경3689	[전] 포항시 북구 기북면 용기리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.67평	87,811,000원 30,120,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경36429	[전] 포항시 북구 흥해읍 오도리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,810.77평	683,979,000원 683,979,000원	재진행 (0회)
	2025-11-17	2024타경3108	[전] 포항시 북구 흥해읍 약성리 토지(대지권): 92.87평	138,516,000원 67,872,000원	유찰 (4회)