종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[충남 아산 경매] 전 최저경매가 5153만원!

대전지방법원 천안지원의 2025타경11393 사건, 5153만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 충청남도 아산시 도고면 오암리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경11393 청산을위한형식적경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.

감정가격은 51,527,500원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 51,527,500원입니다.

토지면적은 585.00㎡(176.96평)입니다.

소 재 지	충청남도 아산시 도고면 오암리 101-3
물건용도	전
토지면적	585.00㎡(176.96평)
건물면적
사건번호	2025타경11393
감정평가액	51,527,500원
최저입찰가	(100%) 51,527,500원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오암리 101-3	전	577㎡ (174.54평)
토지	오암리 101-11	전	8㎡ (2.42평)

[위치/주위환경] 본건(1,2)은 충청남도 아산시 도고면 오암리에 소재,‘오암1리마을회관’남동측 인근에 위치 하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농경지대임.
[교통상황] 본건(1,2)까지는 인접 토지를 통해서 차량출입이 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스 승 강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 및 자체지반 평탄한 토지로서, 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접한 공장용지와 공히 평탄히 조성된 부분, 주차장 조성부분, 법면부분, 법면과 평탄히 조성된 부분 사이의 축대 등으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사의 토지로서, 잡종지 등임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 북측으로 '소로'에 접하나, 직접적인 출입은 곤란하고 인접한 토지 (101-1번지)를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(도고10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350및지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(도고10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350및지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 기호(1,2) 공히, 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '잡종지 등'으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월10일	소유권
2025년3월17일	임의경매
2025년6월18일	가압류	115,299,500원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	257,712,744원원	171,340,806원원	58%	2.3회회
6개월	248,711,663원원	151,945,554원원	64%	2.2회회
12개월	330,728,175원원	185,724,963원원	62%	2.1회회

[충남 아산 경매] 전 최저경매가 5153만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. ①② 각 공부상 '전'이나, 각 '잡종지'임. 3. ① 토지에 대하여 인접 토지에서 사용승낙을 얻어 일부를 주차장 등으로 사용함, 지상에 기계류 부품 등이 쌓여 있음. 4. 지적도상 북측으로 '소로'에 접하나, 직접적인 출입은 곤란하고, 인접한 토지(101-1)를 통하여 접근 가능함. 5. 농지취득자격증명 제출 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음(태승이엔씨에서 농지전용허가를 득함). 6. 2025. 5. 7. (주) 태승이엔씨가 유치권신고(토목공사비 68,754,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2025.11.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 3. 17. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경11393 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-12	2025타경11393	[전] 아산시 도고면 오암리 101-3 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 176.96평	51,527,500원 51,527,500원	신건 (0회)
	2025-11-12	2025타경11370	[전] 아산시 배방읍 수철리 868 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,861.89평	440,005,000원 435,409,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경399	[전] 아산시 초사동 215-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	165,911,000원 165,911,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경115276	[전] 아산시 배방읍 수철리 317-12 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	12,870,000원 6,237,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경11457	[전] 아산시 영인면 창용리 134-2 [선순위지상권] 토지(대지권): 232.02평	121,953,000원 59,757,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경116996	[전] 아산시 음봉면 덕지리 279 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 588.06평	577,368,000원 198,038,000원	유찰 (3회)
	2025-11-12	2024타경113072	[전] 아산시 송악면 송학리 373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 126.14평	28,356,000원 9,726,000원	유찰 (3회)
	2025-11-18	2024타경112857	[전] 아산시 선장면 군덕리 59-9 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 267.11평	76,821,000원 16,749,000원	유찰 (4회)
	2025-02-10	2024타경1667	[전] 아산시 인주면 문방리 48-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.28평	59,823,750원 20,520,000원	유찰 (4회)
	2025-02-10	2024타경1667	[전] 아산시 인주면 문방리 46-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.53평	34,778,250원 11,929,000원	유찰 (4회)
	2025-11-12	2023타경107483	[전] 아산시 둔포면 봉재리 139-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,830.75평	2,857,480,000원 980,116,000원	유찰 (3회)