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서귀포시 대정읍 전 경매물건 ☆ 감정가 12억 8264만원 | 958.0평

이번에 소개할 경매물건은 제주 서귀포시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 8억 9785만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 1,282,635,000원인 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 전 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 897,845,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경1190이며, 입찰일은 2025.12.02(화) 10:00입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1247-1
물건용도	전
토지면적	3,167.00㎡(958.02평)
건물면적
사건번호	2025타경1190
감정평가액	1,282,635,000원
최저입찰가	(70%) 897,845,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	일과리 1247-1	전	3167㎡ (958.02평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년9월26일	근저당권	700,000,000원
2017년11월23일	근저당권	260,000,000원
2019년2월13일	근저당권	120,000,000원
2019년10월31일	근저당권	48,000,000원
2020년10월13일	근저당권	144,000,000원
2024년3월7일	근저당권	1,200,000,000원
2025년4월22일	가압류	58,883,944원
2025년4월23일	임의경매
2025년4월24일	가압류	64,423,739원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	865,101,838원원	355,922,538원원	40%	3.2회회
6개월	861,663,940원원	351,598,468원원	43%	3회회
12개월	780,112,472원원	319,049,780원원	43%	3회회

서귀포시 대정읍 전 경매물건 ☆ 감정가 12억 8264만원 | 958.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 지상에 수목 포함 평가임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(일과리 1247-1)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.26. 근저당 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1190 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-18	2025타경6396	[전] 서귀포시 안덕면 동광리 376 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,980.39평	6,201,161,100원 6,201,161,100원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경6280	[전] 서귀포시 상예동 4783 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,017.91평	548,495,000원 548,495,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경34868	[전] 서귀포시 대정읍 하모리 286 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.65평	271,920,000원 271,920,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경34868	[전] 서귀포시 대정읍 하모리 286-8 [농지취득자격증명] 건물: 4.54평 토지(대지권): 1,271.41평	1,592,474,000원 1,592,474,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경949	[전] 서귀포시 안덕면 상천리 620-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 260.15평	47,300,000원 47,300,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경36932	[전] 서귀포시 성산읍 삼달리 1818 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 21,469.03평	6,483,484,000원 6,483,484,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7683	[전] 서귀포시 색달동 284 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 560.53평	103,768,000원 103,768,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7238	[전] 서귀포시 성산읍 오조리 1858-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.10평	266,175,000원 266,175,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경6211	[전] 서귀포시 성산읍 신풍리 1361 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 787.11평	585,450,000원 585,450,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경602	[전] 서귀포시 안덕면 화순리 1776 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.05평	509,763,000원 356,834,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경411	[전] 서귀포시 회수동 324 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.11평	419,288,000원 293,502,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경37164	[전] 서귀포시 표선면 가시리 2779 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 1,310.43평	1,333,088,000원 933,162,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경7469	[전] 서귀포시 대정읍 영락리 1613-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.78평	157,620,000원 110,334,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경997	[전] 서귀포시 대정읍 일과리 708-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	141,856,000원 99,299,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경924	[전] 서귀포시 표선면 성읍리 1476-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 507.90평	213,233,000원 149,263,000원	유찰 (1회)