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[2025.11.18 경매] 제주 서귀포 전, 감정가의 100% 부터?

서귀포 상천리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 47,300,000원인 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 전 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 47,300,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경949이며, 입찰일은 2025.11.18(화) 10:00입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 620-14
물건용도	전
토지면적	860.00㎡(260.15평)
건물면적
사건번호	2025타경949
감정평가액	47,300,000원
최저입찰가	(100%) 47,300,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상천리 620-14	전	860㎡ (260.15평)

[위치/주위환경] 기호(9,10)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '서귀포대정농공단지' 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 농장, 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
기호(11)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 '소병악' 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 임야, 목장용지, 농경지 및 골프장 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(9,10) 본건 및 본건 인근까지 제반차량진입 가능하고 간선도로에 접하여 제반교통상황은 무난시 됨.
기호(11) 본건까지 제반차량진입 가능하고 남측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(9)은 인근도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, '잡종지' 상태임.
기호(10)은 인접도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, '토지임야 및 일부 자연림' 상태임. 기호(11)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '휴경지' 상태임.
4)인접 도로상태 기호(9) 지적도상 맹지이며 기호(10)을 경유하여 출입가능함.
기호(10) 남동측으로 폭 약 17m 내외의 포장도로에 접함.
기호(11) 북측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(10) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임. 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(9,10) 지상에 자생수목이 소재함. [위치/주위환경] 기호(1~8)은 제주특별자치도 서포귀시 대정읍 상모리 소재 '대정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(1~8) 본건까지 차량 출입이 가능하고 북측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(1~8) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층 중 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 401호, 4층 402호, 6층 601호, 7층 701호로서, (사용승인일자: 2019.12.31)
외벽: 인조석 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(1~6) '주거용 오피스텔'로 이용중임.
기호(7,8) '다세대주택'으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1~8) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '업무용 및 주거용' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 임대관계 미상임.
(2) 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.