종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[제주 서귀포시 경매] 전 최저경매가 9130만원!

제주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경7238의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9130만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경7238이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 266,175,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 91,298,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 9,129,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1858-1
물건용도	전
토지면적	1,521.00㎡(460.10평)
건물면적
사건번호	2025타경7238
감정평가액	266,175,000원
최저입찰가	(34%) 91,298,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오조리 1858-1	전	1521㎡ (460.10평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 ""동부소방서"" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 북측으로 지적상 폭 약 4~8m 내외, 현황 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 자연녹지지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)＜공항시설법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및 주변지역(2024.11.15.~2026.11.14.)).
6)제시목록 외의 물건 '지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] - 임대관계는 미상입니다. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월9일	소유권
2013년12월9일	소유권
2025년1월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	735,651,145원원	270,325,548원원	41%	3.1회회
6개월	771,942,509원원	301,252,184원원	42%	3.1회회
12개월	772,163,268원원	305,067,546원원	43%	3회회

[제주 서귀포시 경매] 전 최저경매가 9130만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 본건 지상의 이동식카라반 및 목조데크 등은 매각에서 제외 - 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(오조리 1858-1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 24. 임의경매개시 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경7238 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.