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제주 서귀포시 대정읍 전 경매 (최저입찰가: 1억 5762만원)

제주지방법원의 2025타경7469 사건, 1억 5762만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 157,620,000원인 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 전 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 157,620,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경7469이며, 입찰일은 2025.11.04(화) 10:00입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1613-3
물건용도	전
토지면적	1,110.00㎡(335.78평)
건물면적
사건번호	2025타경7469
감정평가액	157,620,000원
최저입찰가	(100%) 157,620,000원
입 찰 일	2025.11.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영락리 1613-3	전	1110㎡ (335.78평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월20일	소유권
2024년1월8일	소유권
2017년7월20일	소유권
2017년12월28일	소유권
2017년7월20일	가등기
2024년1월26일	근저당권	36,000,000원
2025년2월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	782,356,371원원	329,689,577원원	41%	3.2회회
6개월	798,217,087원원	333,331,830원원	43%	3회회
12개월	756,669,490원원	312,270,901원원	43%	3회회

제주 서귀포시 대정읍 전 경매 (최저입찰가: 1억 5762만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 8번 소유권일부이전등기청구권 가등기(2017. 7. 20. 등기, 1110분의 126(등기권리자 박정민))는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 해당 지분에 대하여 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우 에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립 니다] - 지목 전: 일부 휴경상태이나 대부분 경작지로 이용중이며, 일부 토지는 시멘트 포장되어 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(영락리 1613-3) 전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2025.11.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 강미경,김한규,임주남 지분) 2025. 2. 10. 경매개시결정 설정 이길용 지분) 2024. 1. 26. 근 저당권

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경7469 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2025타경7683	[전] 서귀포시 색달동 284 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 560.53평	103,768,000원 103,768,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7238	[전] 서귀포시 성산읍 오조리 1858-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.10평	266,175,000원 266,175,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경6211	[전] 서귀포시 성산읍 신풍리 1361 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 787.11평	585,450,000원 585,450,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경602	[전] 서귀포시 안덕면 화순리 1776 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.05평	509,763,000원 509,763,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경411	[전] 서귀포시 회수동 324 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.11평	419,288,000원 419,288,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2024타경37164	[전] 서귀포시 표선면 가시리 2779 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 1,310.43평	1,333,088,000원 1,333,088,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경7469	[전] 서귀포시 대정읍 영락리 1613-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.78평	157,620,000원 157,620,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경997	[전] 서귀포시 대정읍 일과리 708-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	141,856,000원 141,856,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경924	[전] 서귀포시 표선면 성읍리 1476-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 507.90평	213,233,000원 213,233,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경183	[전] 서귀포시 안덕면 사계리 60 [농지취득자격증명] 건물: 2.63평 토지(대지권): 285.86평	27,622,500원 27,622,500원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경183	[전] 서귀포시 안덕면 화순리 1676 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 604.09평	521,217,000원 521,217,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경32633	[전] 서귀포시 대정읍 구억리 124-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 764.12평	636,552,000원 445,586,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8042	[전] 서귀포시 서홍동 2442-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.59평	73,128,000원 51,190,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8042	[전] 서귀포시 서홍동 2442-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 698.78평	291,060,000원 203,742,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경7949	[전] 서귀포시 표선면 세화리 102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,475.90평	463,505,000원 324,454,000원	유찰 (1회)