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원주 신림면 2억 2349만원 1,587.2평 ρ 전 경매로 6705만원 싸게 사는 방법?

춘천지방법원 원주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경405699의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5644만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

원주시 신림면 성남리 전 경매

2024타경405699

소 재 지 : 강원특별자치도 원주시 신림면 성남리

감 정 가 : 223,492,000

최 저 가 : 156,444,000

매각기일 : 2025.11.10(월) 10:00

소 재 지	강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 75-1
물건용도	전
토지면적	5,247.00㎡(1,587.22평)
건물면적
사건번호	2024타경405699
감정평가액	223,492,000원
최저입찰가	(70%) 156,444,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성남리 75-1	전	922㎡ (278.91평)
토지	성남리 75-3	전	4325㎡ (1,308.31평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 소재 "신림터널" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 제 차량의 제한적인 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편 함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 (묵)전 상태이며, 일부는 임야화 진행중임.
기호(2) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 전 상태이며, 일부는 현황 "도로, 구거", 일부는 임야화 진행중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 토지는 공부 및 현황이 맹지임.
기호(2) 토지는 공부상 맹지이나, 인접한 현황 "비포장도로"를 통해 접근함.
(*본건은 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능하나, 지적도상 맹지로서 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시 기 바람.)
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건(목조 창고 및 철파이프조 구조물 등)이 소재하나, 타인 소유로 탐문 조사되며, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 본 평가목록에서 제외하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부는 현황 "도로, 구거"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.