종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

원주시 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경407206] -627.1평

이번에 소개할 경매물건은 강원 원주시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 6억 3703만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 강원특별자치도 원주시 태장동 961-1 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 407206 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.03(월) 10:00인 춘천지방법원 원주지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소등기의 요건
"(1) 등기의 전부가 부적법할 것 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다. 등기사항의 일부가 부적법한 경우에는 변경 또는 경정의 대상이 될 뿐이다. 등기사항 전부가 부적법한 경우라도 말소등기만은 회복등기의 대상이 되는 것이고 말소등기의 대상이 되지 않는다. (2) 등기상의 이해관계인이 있는 때에는 그의 승낙서 또는 그에게 대항할 수 있는 재판의 등본이 있을 것. 등기의 말소를 신청하는 경우에는 그 말소에 대하여 등기상 이해관계 있는 제 3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다."

소 재 지	강원특별자치도 원주시 태장동 961-1
물건용도	전
토지면적	2,073.00㎡(627.08평)
건물면적
사건번호	2024타경407206
감정평가액	910,047,000원
최저입찰가	(70%) 637,033,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	태장동 961-1	전	2073㎡ (627.08평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "태장초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 아파트, 주거나지(농경지) 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지(답 등)" 상태입니다. 4)인접 도로상태 본건은 주차장과 연계된 인접필지를 이용한 비포장 농로를 통하여 출입이 가능하나, 직접적인 진출입 가능성 및 정상적, 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니, 경매입찰시 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다. [토지이용계획] 본건은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(나영유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 입니다. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 창고(블럭및조립식담장조 스레트지붕 단층) 1동이 소재하고 있으며, 본건 경계 부근 일부를 인접필지에 소재한 건물 일부가 점유할 가능성이 있으나 정확한 점유 여부 등은 불분명한 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 지목이 "전" 이나, 현황은 "답 등(주거나지)" 상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년3월23일	소유권
2010년11월9일	근저당권	546,000,000원
2010년11월9일	지상권
2024년3월14일	가압류	85,632,846원
2024년3월14일	가압류	15,111,679원
2024년3월18일	가압류	31,583,737원
2024년11월22일	압류
2024년12월31일	임의경매
2025년3월4일	가압류	18,603,790원
2025년3월17일	가압류	440,323,500원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	207,235,863원원	105,329,288원원	51%	2.5회회
6개월	355,554,317원원	176,993,124원원	52%	2.4회회
12개월	385,616,854원원	188,258,752원원	52%	2.3회회

원주시 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경407206] -627.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지 일부 지상에 매각에서 제외되는 단층 창고 1동이 소재함 토지 남측 경계부근 인접필지에 소재하고 있는 건물의 일부가 매각 토지 일부를 점유할 가능성이 있으나, 정확한 점유여부 및 면적, 지적경계 등은 측량이 필요하므로 입찰시 확인 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2025.11.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.09. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경407206 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경406142	[전] 원주시 문막읍 건등리 199-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 313.01평	262,826,500원 262,826,500원	신건 (0회)
	2025-11-10	2022타경500132	[전] 원주시 소초면 흥양리 287 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 4,058.24평	2,689,602,600원 2,689,602,600원	신건 (0회)
	2025-11-10	2022타경500132	[전] 원주시 문막읍 건등리 197-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,667.94평	4,610,787,000원 4,610,787,000원	신건 (0회)
	2025-11-03	2024타경407015	[전] 원주시 소초면 교항리 27-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 364.82평	172,158,000원 172,158,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경404429	[전] 원주시 소초면 흥양리 1759-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.72평	175,102,000원 122,571,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경2410	[전] 원주시 소초면 의관리 78 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 347.88평	62,100,000원 43,470,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경2410	[전] 원주시 소초면 의관리 76 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 588.06평	139,968,000원 97,978,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경1363	[전] 원주시 행구동 산91-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 144.29평	236,379,000원 165,465,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경405699	[전] 원주시 신림면 성남리 75-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,587.22평	223,492,000원 156,444,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경404665	[전] 원주시 호저면 주산리 1093-1 [농지취득자격증명] 건물: 7.56평 토지(대지권): 526.96평	172,676,000원 172,676,000원	재진행 (0회)
	2025-11-03	2024타경407206	[전] 원주시 태장동 961-1 토지(대지권): 627.08평	910,047,000원 637,033,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경2229	[전] 원주시 소초면 평장리 1152-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,313.15평	451,464,000원 285,638,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경406272	[전] 원주시 흥업면 흥업리 291 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 837.02평	262,865,000원 128,804,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경405781	[전] 원주시 신림면 신림리 577 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,245.46평	497,295,000원 243,675,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경2861	[전] 원주시 흥업면 매지리 81-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 448.61평	410,318,000원 201,056,000원	유찰 (2회)