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전남 무안군 망운면 피서리 임야 경매 (최저입찰가: 22억 9826만원)

무안군 망운면 피서리에 위치한 본 임야 경매물건은 32억 8323만원짜리가 22억 9826만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 전라남도 무안군 망운면 피서리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경50194 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 3,283,232,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,298,262,000원입니다.

토지면적은 13,912.00㎡(4,208.38평)입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 망운면 피서리 산152-46
물건용도	임야
토지면적	13,912.00㎡(4,208.38평)
건물면적
사건번호	2025타경50194
감정평가액	3,283,232,000원
최저입찰가	(70%) 2,298,262,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	피서리 산152-46	임야	13912㎡ (4,208.38평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월6일	소유권
2015년1월28일	근저당권	1,600,000,000원
2024년11월7일	가등기
2025년1월17일	강제경매
2025년1월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	196,970,733원원	120,126,952원원	41%	4.7회회
6개월	156,842,963원원	92,050,963원원	41%	5회회
12개월	148,460,370원원	78,293,995원원	48%	4회회

전남 무안군 망운면 피서리 임야 경매 (최저입찰가: 22억 9826만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 매각 제외 공부상 임야이나 현황은 전 및 일부 도로(접도구역)임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 공부상 `임야`나 현

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2025.11.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경50422,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 28. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50194 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경51232	[임야] 무안군 일로읍 복룡리 265-13 토지(대지권): 304.92평	25,200,000원 25,200,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51221	[임야] 무안군 삼향읍 남악리 288-11 토지(대지권): 777.43평	24,672,000원 24,672,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51221	[임야] 무안군 삼향읍 남악리 288-10 토지(대지권): 777.12평	24,148,600원 24,148,600원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51189	[임야] 무안군 삼향읍 용포리 산36-4 [법정지상권] 토지(대지권): 2,985.07평	393,120,000원 393,120,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51189	[임야] 무안군 삼향읍 용포리 산38-1 토지(대지권): 1,890.02평	57,481,600원 57,481,600원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경395	[임야] 무안군 몽탄면 명산리 산9-1 토지(대지권): 419.87평	14,813,000원 14,813,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경58566	[임야] 무안군 해제면 창매리 산50-1 토지(대지권): 416.85평	24,804,000원 24,804,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경58306	[임야] 무안군 삼향읍 왕산리 산31-69 토지(대지권): 100.73평	7,076,000원 7,076,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50895	[임야] 무안군 운남면 연리 1352-13 토지(대지권): 100.13평	9,268,000원 6,488,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경328	[임야] 무안군 청계면 청계리 산68 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,510.06평	680,900,700원 476,630,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경54533	[임야] 무안군 해제면 만풍리 산2-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,583.35평	212,646,000원 148,852,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경50194	[임야] 무안군 망운면 피서리 산152-46 토지(대지권): 4,208.38평	3,283,232,000원 2,298,262,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경277	[임야] 무안군 현경면 오류리 산140-1 토지(대지권): 2,190.10평	41,268,000원 28,888,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경3153	[임야] 무안군 몽탄면 내리 산157 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,570.19평	127,448,000원 71,371,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경57938	[임야] 무안군 무안읍 성남리 194-2 토지(대지권): 84.10평	16,402,000원 9,185,000원	유찰 (2회)