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무안군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경57938] -84.1평

무안군 무안읍 성남리의 임야 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 588만원입니다.

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 무안읍 성남리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경57938)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 16,402,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 5,878,000원입니다.

2026.07.13(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 성남리 194-2
물건용도	임야
토지면적	278.00㎡(84.10평)
건물면적
사건번호	2024타경57938
감정평가액	16,402,000원
최저입찰가	(36%) 5,878,000원
입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성남리 194-2	임야	278㎡ (84.10평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 "전남무안경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 읍소재지내 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1-4) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능하며, 본건 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월9일	소유권
2023년5월23일	근저당권	30,000,000원
2024년11월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,942,130원원	68,105,000원원	73%	1회회
6개월	92,942,130원원	68,105,000원원	73%	1회회
12개월	60,834,065원원	44,045,000원원	73%	1.5회회

무안군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경57938] -84.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `임야` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵전(일시적인 임야)`이며 자연림으로 추정되는 수목이 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전`임. - 본건 기호(4) 목적물은 `묵전`임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.07.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 561일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 561일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.5.23.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스승강장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경57938 (광주지방법원 목포지원)

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