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충남 논산시 취암동 임야 경매 (최저입찰가: 1억 8141만원)

대전지방법원 논산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경22661의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 8141만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 논산시 취암동 139-56 임야입니다.

매각기일은 2025.11.17(월) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 논산시 취암동 139-56
물건용도	임야
토지면적	376.00㎡(113.74평)
건물면적
사건번호	2024타경22661
감정평가액	370,232,000원
최저입찰가	(49%) 181,413,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	취암동 139-56	임야	376㎡ (113.74평)
제시외건물	취암동 139-56	수목	약40주 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 아파트단지, 상가시설 등이 혼재하는 시가지주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 27M 내외의 왕복4차선 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참고.
[공부와의 차이] 지목 임야이나, 현황 "전"으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1985년4월17일	소유권
2020년6월26일	소유권
2018년9월10일	소유권
1980년5월31일	소유권
1998년9월10일	소유권
2020년6월26일	소유권
2020년12월10일	가처분
2024년10월16일	임의경매
2025년7월22일	가처분
2025년8월12일	가압류	80,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	173,557,649원원	45,451,443원원	32%	4회회
6개월	119,500,878원원	41,964,817원원	47%	2.8회회
12개월	222,685,487원원	76,963,101원원	43%	2.9회회

충남 논산시 취암동 임야 경매 (최저입찰가: 1억 8141만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지목 임야이나, 현황 "일부 잡종지, 일부 통행로, 일부 제시외토지와 일단지의 전, 일부 묵전. 2. 제시외 수목 포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 388일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 388일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 10. 16. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경22661 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경403	[임야] 논산시 가야곡면 야촌리 279-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,475.92평	1,645,272,000원 1,645,272,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경23244	[임야] 논산시 노성면 하도리 산34-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 2,553.78평	227,940,750원 84,422,500원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경20327	[임야] 논산시 광석면 중리 산42-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 419.87평	30,536,000원 21,375,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경20259	[임야] 논산시 은진면 시묘리 산67-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,985.27평	522,350,400원 255,952,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2025타경20082	[임야] 논산시 연무읍 양지리 330 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,532.25평	281,428,200원 137,900,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경22661	[임야] 논산시 취암동 139-56 토지(대지권): 113.74평	370,232,000원 181,413,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경22906	[임야] 논산시 연산면 송정리 516-13 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,945.51평	609,940,680원 209,210,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경1770	[임야] 논산시 연산면 한전리 335-2 토지(대지권): 3,116.05평	1,668,762,000원 572,385,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2024타경22968	[임야] 논산시 은진면 남산리 192-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 625.87평	86,750,300원 20,829,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경21958	[임야] 논산시 벌곡면 수락리 7-55 [법정지상권] 토지(대지권): 2,700.12평	42,844,800원 20,557,000원	재진행 (2회)