종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 논산시 벌곡면 수락리 토지(임야) 경매 (4195만원)

논산시 벌곡면 수락리의 토지(임야) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4195만원입니다.

충청남도 논산시 벌곡면 수락리 토지(임야)

대전지방법원 논산지원 2024타경21958입니다.

감정가격은 42,844,800원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 41,952,200원입니다.

2025.04.28(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청남도 논산시 벌곡면 수락리 7-55
물건용도	토지(임야)
토지면적	8,926.00㎡(2,700.12평)
건물면적
사건번호	2024타경21958
감정평가액	42,844,800원
최저입찰가	(98%) 41,952,200원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 42,844,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,838,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경21958 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수락리 7-55	임야	8926㎡ (2,700.12평)
제시외건물	수락리 7-55	농업용관리사	49.5 ㎡(14.97평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 수락리에 소재하는 "수락저수지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) : 세장형의 경사진 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 경사진 토지로서, 자연림(일부 건부지) 상태임.
4)인접 도로상태 -기호(1) : 지적도상 동측으로 도로와 접함.
-기호(2) : 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역임(자세한 내용은, "의견란 및 토지이용계획확인서" 참조).
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 남동측 일부 지상에 건축 중인 제시외건물 소재함.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건 토지에 대한 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월22일	소유권
2024년7월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	42,524,120원원	14,897,000원원	35%	3회회

충남 논산시 벌곡면 수락리 토지(임야) 경매 (4195만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경1015	[임야] 논산시 양촌면 반암리 137 토지(대지권): 29,120.77평	766,486,600원 536,541,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경869	[임야] 논산시 양촌면 산직리 83-2 [분묘기지권] 건물: 10.89평 토지(대지권): 12,985.42평	572,764,640원 400,935,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경982	[임야] 논산시 연산면 송정리 48 [법정지상권] 토지(대지권): 364.51평	160,265,000원 89,411,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경21835	[임야] 논산시 등화동 산16-7 토지(대지권): 243.51평	8,050,000원 3,945,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경21767	[임야] 논산시 광석면 항월리 201-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 380.85평	33,993,000원 14,158,000원	유찰 (2회)