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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경기 포천 경매] 전 최저경매가 2498만원!

포천 이동면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 2498만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 포천시 이동면 도평리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 104,052,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 24,982,885원입니다.

사건번호는 2025타경71836이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,498,289원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 포천시 이동면 도평리 367
물건용도	전
토지면적	754.00㎡(228.09평)
건물면적
사건번호	2025타경71836
감정평가액	104,052,000원
최저입찰가	(24%) 24,982,885원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도평리 367	전	754㎡ (228.09평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년4월26일	소유권
2020년8월19일	압류
2021년9월8일	압류
2021년12월20일	공매공고
2025년3월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	167,487,950원원	75,364,571원원	41%	3.1회회
6개월	194,961,388원원	94,704,181원원	47%	2.8회회
12개월	194,961,388원원	94,704,181원원	47%	2.8회회

[경기 포천 경매] 전 최저경매가 2498만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)/감정서상 토지 지상의 제시외 구조물 매각에서 전부 제외 2.목록1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '잡종지' 및 일부'도로'임 3.목록1. 은 공매에서 낙찰 되었으나 소유권은 이전되어 있지 아니한것으로 조사 되었으니(감정서 참조) 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 도로 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.19. 압류 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경71836 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경72619	[전] 포천시 영중면 양문리 325 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,236.01평	246,756,000원 246,756,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경72170	[전] 포천시 창수면 오가리 763-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,032.73평	327,744,000원 327,744,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경4346	[전] 포천시 영북면 대회산리 130 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,033.04평	104,710,000원 73,297,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경71763	[전] 포천시 소흘읍 무봉리 516 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,049.07평	1,769,718,000원 1,238,803,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경72718	[전] 포천시 선단동 857-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 197.53평	363,068,000원 177,904,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2023타경1473	[전] 포천시 자작동 231-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.66평	59,388,000원 41,572,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경71791	[전] 포천시 어룡동 164-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,161.90평	610,719,000원 299,252,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경72701	[전] 포천시 신북면 신평리 118-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.78평	113,752,000원 55,738,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2025타경1309	[전] 포천시 영북면 야미리 449 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,931.90평	1,052,838,000원 515,891,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경89777	[전] 포천시 창수면 주원리 870-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.73평	25,308,000원 12,401,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경71690	[전] 포천시 영북면 소회산리 332-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,749.36평	346,980,000원 242,886,000원	재진행 (1회)
	2025-12-24	2025타경70206	[전] 포천시 신북면 계류리 561-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 751.11평	139,048,000원 47,694,000원	유찰 (4회)
	2026-01-08	2024타경4202	[전] 포천시 소흘읍 이곡리 16-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 675.18평	1,051,788,000원 360,763,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2025타경71836	[전] 포천시 이동면 도평리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.09평	104,052,000원 24,982,885원	유찰 (4회)
	2026-01-15	2024타경85188	[전] 포천시 소흘읍 무봉리 316-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 744.76평	997,648,000원 342,194,000원	재진행 (3회)