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김해 부곡동 2억 1997만원 6,859.8평 ρ 토지(임야) 경매로 싸게 사는 방법?

이번 경매는 김해 부곡동 산172의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1419631

본 건은 경상남도 김해시 부곡동 산172 토지(임야)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 219,966,900원이나 0회 유찰로 최저가는 219,966,900원으로 떨어져

2025.08.06(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 김해시 부곡동 산172
물건용도	토지(임야)
토지면적	22,677.00㎡(6,859.79평)
건물면적
사건번호	2024타경3912
감정평가액	219,966,900원
최저입찰가	(100%) 219,966,900원
입 찰 일	2025.08.06(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부곡동 산172	임야	22677㎡ (6,859.79평)

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 직접적인 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 북동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다.
4)인접 도로상태 대상물건은 맹지로서 북동측으로 남해고속도로(순천-부산)가 소재합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(일반철도 가 신설)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞해당지번 중 4230㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다.
②대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 입목 및 잡풀이 우거져 있어 직접적인 접근에 어려움이 있으며, 임야지대에 소재해 있으며 인근 토지 지상에 분묘가 다수 산재해 있는 바, 임야지대의 특성 및 계절적 영향으로 인하여 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.
③대상물건 기호1)토지는 등기사항전부증명서상「전기공작물(철탑 및 송전선 등)의 건설과 소유목적」의 지상권설정이 등기되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
④대상물건 기호1)토지는 토지이용계획확인서상 일반철도에 저촉되어 있으며, 등기사항전부증명서 상「철도시설의 소유목적」의 구분지상권 설정이 되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.