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김해시 상동면 1억 8605만원 16,079.7평 ρ 임야 경매로 싸게 사는 방법?

2025타경405 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경상남도 김해시 상동면 우계리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경405이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 186,046,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 186,046,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 18,604,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 김해시 상동면 우계리 산61
물건용도	임야
토지면적	53,156.00㎡(16,079.69평)
건물면적
사건번호	2025타경405
감정평가액	186,046,000원
최저입찰가	(100%) 186,046,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우계리 산61	임야	53156㎡ (16,079.69평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 김해시 상동면 우계리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 고지의 토지로서, 자연림, 일부도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 본 건에 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접하며, 본건에 일부 도로가 있음.
[토지이용계획] 관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안 전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 사 방지＜사방사업법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 본 건 토지상에 소재하는 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본 건 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이 용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인 바 람.
3) 본 건 토지 일부는 도로로 이용중인 바, 그 면적은 지적도를 기준하여 개략적으로 산정 한 후, 이를 개별요인에서 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
4) 본 건 토지는 농림지역 및 관리지역의 두 개 용도지역에 걸쳐 있으나, 관리지역에 속하 는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.