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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

운남면 밭경매> 무안군 싼 밭 ☆ 739.0평

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 무안군 운남면의 밭 경매건입니다.

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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 운남면 내리 밭 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경3757)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 48,860,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 48,860,000원입니다.

2025.07.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 운남면 내리 332-32
물건용도	밭
토지면적	2,443.00㎡(739.01평)
건물면적
사건번호	2024타경3757
감정평가액	48,860,000원
최저입찰가	(100%) 48,860,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 332-32	전	2443㎡ (739.01평)

[위치/주위환경] 전남 무안군 운남면 내리 내동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐 [교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함 3)형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형에 가까운 완경사지, 대부분 전 및 일부 도로 기호 2: 장방형 평지, 답 4)인접 도로상태 기호 1: 동측으로 세로(가)에 접함 기호 2: 맹지 [토지이용계획] 기호 1: 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 기호 2: 농림지역, 송전선로(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호 1: 인접 필지와 경계구분없이 전 및 일부 도로로 이용중임 기호 2: 답 [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월21일	소유권
2019년10월21일	근저당권	217,100,000원
2019년10월21일	지상권
2024년1월8일	지상권
2024년10월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	106,519,576원원	66,292,670원원	61%	2.5회회
6개월	103,710,765원원	67,367,365원원	64%	2.4회회
12개월	107,200,878원원	72,260,000원원	66%	2.3회회

운남면 밭경매> 무안군 싼 밭 ☆ 739.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `타 지번`과 일 단지로 하여금 `전` 및 일부 `도로`로 이용 중이며, 타인 건물로 탐문되는 건물 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량을 요함. - 본건 기호(2) 목적물은 `답`으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경3757 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경3757	[전] 무안군 운남면 내리 332-32 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 739.01평	48,860,000원 48,860,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경3757	[전] 무안군 운남면 내리 318 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.01평	47,564,000원 47,564,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경56744	[전] 무안군 해제면 신정리 761-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,023.66평	91,812,000원 91,812,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경53103	[전] 무안군 운남면 하묘리 565 [농지취득자격증명] 건물: 59.90평 토지(대지권): 6,022.78평	967,894,000원 967,894,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경53103	[전] 무안군 망운면 송현리 849 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 866.06평	151,515,000원 151,515,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경53103	[전] 무안군 망운면 송현리 106-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,268.99평	210,385,000원 210,385,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경2167	[전] 무안군 일로읍 죽산리 890-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.09평	242,844,000원 242,844,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경2167	[전] 무안군 일로읍 죽산리 821-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.96평	44,986,000원 44,986,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경2167	[전] 무안군 일로읍 죽산리 821-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.09평	33,348,000원 33,348,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경56683	[전] 무안군 청계면 구로리 304 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 255.01평	14,331,000원 14,331,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경50937	[전] 무안군 일로읍 망월리 428-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.64평	4,840,000원 4,840,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2025타경50880	[전] 무안군 일로읍 감돈리 861 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 599.86평	21,019,800원 14,714,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2025타경50880	[전] 무안군 일로읍 의산리 3-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 271.04평	25,984,000원 18,189,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경4446	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 1293-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,122.04평	608,841,000원 426,189,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2921	[전] 무안군 현경면 용정리 394-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 764.12평	68,202,000원 47,741,000원	유찰 (1회)