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전북 김제시 금산면 용호리 답 경매 물건 ◆ 2024타경6316

전북 김제시 금산면 용호리에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,877.0㎡(567.8평)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414129

김제시 금산면 용호리 답 경매

2024타경6316

소 재 지 : 전북특별자치도 김제시 금산면 용호리

감 정 가 : 65,916,000

최 저 가 : 65,916,000

매각기일 : 2025.07.14(월) 10:00

소 재 지	전북특별자치도 김제시 금산면 용호리 301-2
물건용도	답
토지면적	1,877.00㎡(567.79평)
건물면적
사건번호	2024타경6316
감정평가액	65,916,000원
최저입찰가	(100%) 65,916,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용호리 301-2	답	1808㎡ (546.92평)
토지	용호리 301-4	답	69㎡ (20.87평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월14일	소유권
2021년1월14일	근저당권	73,000,000원
2021년1월14일	지상권
2024년4월19일	가압류	7,089,000원
2024년8월26일	가압류	181,410,401원
2024년8월26일	가압류	31,209,942원
2024년9월12일	가압류	15,554,594원
2024년9월12일	가압류	88,142,694원
2024년11월8일	임의경매
2024년12월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	80,053,178원원	46,495,889원원	63%	1.9회회
6개월	103,917,404원원	63,074,980원원	61%	2.1회회
12개월	126,000,244원원	82,500,335원원	65%	1.8회회

전북 김제시 금산면 용호리 답 경매 물건 ◆ 2024타경6316

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 답으로, 현재 여러가지 조경수 수그루가 식재되어 있고, 개간을 위해 작업 중이고, 목록2의 지목은 대지로 현재 밭으로 이용 중이고, 목록3의 지목은 전으로 현재 여러가지 조경수가 수그루 식재되어 있고, 목록4의 지목은 답으로 현재 단풍나무가 다수 식재되어 있으나 방치되어 활용이 어려워보이고, 목록5의 지목은 답으로 현재 단풍나무가 다수 식대되거 있으나 방치되어 활용이 어려워보이고, 일부 밭으로 이용되며 경계가 모호하여 측량이 필요하고, 목록6의 지목은 답으로 현재 밭으로 이용중이고, 목록7의 지목은 답으로 현재 시멘트 포장이 되어 도로로 이용 중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 :

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414129

사건번호 : 2024타경6316 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경6415	[답] 김제시 금산면 성계리 836-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 721.13평	102,507,700원 102,507,700원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경6316	[답] 김제시 금산면 용호리 301-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.79평	65,916,000원 65,916,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경6316	[답] 김제시 금산면 용호리 296-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 680.32평	86,864,000원 86,864,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경6316	[답] 김제시 금산면 용호리 283-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 507.60평	105,612,000원 105,612,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경40484	[답] 김제시 용동 100-5 토지(대지권): 146.11평	69,552,000원 48,686,400원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경6309	[답] 김제시 성덕면 석동리 899-17 [농지취득자격증명] 건물: 1.21평 토지(대지권): 893.74평	305,477,740원 147,657,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경6309	[답] 김제시 성덕면 석동리 703-9 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 199.05평	27,504,400원 9,415,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경6309	[답] 김제시 성덕면 석동리 703-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.05평	8,926,800원 4,374,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경40934	[답] 김제시 옥산동 292-9 토지(대지권): 9.98평	8,085,000원 3,961,650원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경37815	[답] 김제시 상동동 435 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 239.51평	27,712,210원 6,654,000원	유찰 (4회)
	2025-01-13	2023타경39128	[답] 김제시 옥산동 84-16 토지(대지권): 10.97평	4,355,604원 1,494,000원	유찰 (4회)