소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 제시외 수목 포함, 제시외 구축물(조경석 등)은 매각에서 제외 3. 목록1. 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임 4. 목록1,3. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 답으로, 현재 여러가지 조경수 수그루가 식재되어 있고, 개간을 위해 작업 중이고, 목록2의 지목은 대지로 현재 밭으로 이용 중이고, 목록3의 지목은 전으로 현재 여러가지 조경수가 수그루 식재되어 있고, 목록4의 지목은 답으로 현재 단풍나무가 다수 식재되어 있으나 방치되어 활용이 어려워보이고, 목록5의 지목은 답으로 현재 단풍나무가 다수 식대되거 있으나 방치되어 활용이 어려워보이고, 일부 밭으로 이용되며 경계가 모호하여 측량이 필요하고, 목록6의 지목은 답으로 현재 밭으로 이용중이고, 목록7의 지목은 답으로 현재 시멘트 포장이 되어 도로로 이용 중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2020.12.30.근저당 권 설정 목록3. 2020.12.31.근저당 권

※ 물건 키워드 :

[경매일 2026.04.06] 전북 김제시 답 경매로 진행

[경매일 2026.04.06] 전북 김제시 답 경매로 진행

4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전북 김제시 금산면의 답 경매건입니다.