종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 경매추천 | 주택 경매로 진행 (건물 39.4평, 토지 325.2평)

감정가 2억 6620만원 강원 홍천군 두촌면 천현리 주택 경매를 소개합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1413850

강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 266,201,060원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 266,201,060원입니다.

사건번호는 2025타경50543이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 26,620,106원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 375-2
물건용도	주택
토지면적	1,075.00㎡(325.19평)
건물면적	130.29㎡(39.41평)
사건번호	2025타경50543
감정평가액	266,201,060원
최저입찰가	(100%) 266,201,060원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천현리 375-2	전	390㎡ (117.98평)
	천현리 375-3	대	563㎡ (170.31평)
	천현리 375-5	도로	65㎡ (19.66평) 93분의 65 지분
	천현리 375-6	도로	57㎡ (17.24평) 98분의 57 지분
건물	천현리 375-3	단층주택 경량철골구조	94.79㎡ (28.67평)
제시외건물	천현리 375-3	데크 및 차양	35.5 ㎡(10.74평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월11일	소유권
2022년5월11일	근저당권	84,000,000원
2022년5월11일	지상권
2023년2월13일	근저당권	100,000,000원
2023년11월6일	가압류	11,400,000원
2024년7월3일	가압류	8,653,451원
2025년2월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월23일	소유권
2023년1월2일	근저당권	108,000,000원
2023년2월13일	근저당권	100,000,000원
2023년11월6일	가압류	11,400,000원
2024년7월3일	가압류	8,653,451원
2025년2월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,032,963,140원원	731,900,000원원	71%	2회회
6개월	1,032,963,140원원	731,900,000원원	71%	2회회
12개월	1,032,963,140원원	731,900,000원원	71%	2회회

강원 경매추천 | 주택 경매로 진행 (건물 39.4평, 토지 325.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 지상 '이동식컨테이너' 평가 및 매각 제외, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경 된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 두촌면장의 회신서 제출됨) - 목록4 현황 '도로 및 일부 구거'임 - 목록5 지상 경계에 구거 소재하나 정확한 경계 및 포함여부 별도 확인 요함 - 목록4,5는 지분 매각임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -전으로 조사됨. -콘테이너 1동 존재함(사진1-1) -제시부동산에 나무들이 존재함. 2.제시부동산 목록2번 -

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4,5 : 2022.5.11. 근저당권 설정 목록3 : 2023.1.2. 근저당 권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1413850

사건번호 : 2025타경50543 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2025타경50543	[주택] 홍천군 두촌면 천현리 375-2 [농지취득자격증명] 건물: 39.41평 토지(대지권): 325.19평	266,201,060원 266,201,060원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경50335	[주택] 홍천군 영귀미면 수타사로 150-18 건물: 39.61평 토지(대지권): 196.32평	210,916,000원 210,916,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2025타경50509	[주택] 홍천군 북방면 소매곡리 305-3 건물: 59.32평 토지(대지권): 138.55평	297,093,240원 207,965,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경2988	[주택] 홍천군 서면 개야리 162-3 [농지취득자격증명] 건물: 106.93평 토지(대지권): 429.85평	266,670,100원 186,669,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경3097	[주택] 홍천군 홍천읍 연봉리 185-9 건물: 52.82평 토지(대지권): 115.56평	421,701,200원 295,191,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2452	[주택] 홍천군 서면 팔봉산로 696-94 [농지취득자격증명] 건물: 31.26평 토지(대지권): 1,889.11평	1,372,554,300원 470,786,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경54583	[주택] 홍천군 내촌면 광암리 527 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 238.62평 토지(대지권): 31,114.85평	2,080,051,620원 499,420,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2024타경53085	[주택]강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 981-2 [법정지상권] 건물: 40.04평	51,822,980원 8,710,000원	유찰 (5회)
	2025-08-04	2023타경52405	[주택] 홍천군 두촌면 괘석리 443-2 [분묘기지권] 건물: 89.97평 토지(대지권): 23,586.23평	1,063,615,280원 364,820,000원	재진행 (3회)