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여수 돌산읍 우두리 대지 경매 물건 ρ 2024타경5414

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2024타경5414, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

여수시 돌산읍 우두리 대지 경매

2024타경5414

소 재 지 : 전라남도 여수시 돌산읍 우두리

감 정 가 : 1,671,180,000

최 저 가 : 935,861,000

매각기일 : 2025.11.17(월) 10:00

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-3
물건용도	대지
토지면적	519.00㎡(157.00평)
건물면적
사건번호	2024타경5414
감정평가액	1,671,180,000원
최저입찰가	(56%) 935,861,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우두리 1066-3	대	519㎡ (157.00평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수시 제3청사" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업나지임.
4)인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 교차하는 왕복4차선 교차로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월11일	소유권
2016년7월29일	지상권
2020년6월11일	근저당권	1,020,000,000원
2021년9월10일	근저당권	192,000,000원
2023년12월1일	근저당권	480,000,000원
2024년8월21일	가압류	561,000,000원
2024년12월17일	압류
2024년12월19일	임의경매
2025년1월13일	가압류	16,805,172원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,667,533원원	33,594,425원원	50%	3회회
6개월	303,895,136원원	114,356,338원원	50%	3.3회회
12개월	339,973,859원원	130,600,317원원	56%	3.1회회

여수 돌산읍 우두리 대지 경매 물건 ρ 2024타경5414

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍 우두리 돌산읍우두출장소

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경5414 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경51631	[대지] 여수시 신월동 11-22 토지(대지권): 3.33평	2,200,000원 2,200,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51495	[대지] 여수시 돌산읍 평사리 1266-45 토지(대지권): 899.03평	2,376,700,000원 2,376,700,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경51173	[대지] 여수시 광무동 578-2 토지(대지권): 32.07평	15,900,000원 11,130,000원	재진행 (1회)
	2025-11-24	2025타경50206	[대지] 여수시 화양면 화동리 922-4 토지(대지권): 57.17평	17,510,000원 12,257,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경51264	[대지] 여수시 율촌면 가장리 1167 토지(대지권): 58.99평	15,795,000원 11,057,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경440	[대지] 여수시 율촌면 조화리 95 토지(대지권): 81.68평	95,580,000원 53,525,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경63090	[대지] 여수시 종화동 999 [법정지상권] 토지(대지권): 10.08평	34,996,500원 19,598,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2025타경51168	[대지] 여수시 돌산읍 우두리 290-4 토지(대지권): 52.94평	22,925,000원 12,838,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경5292	[대지] 여수시 오림동 406-9 토지(대지권): 122.09평	593,292,000원 265,794,810원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경5414	[대지] 여수시 돌산읍 우두리 1066-3 토지(대지권): 157.00평	1,671,180,000원 935,861,000원	재진행 (2회)
	2025-11-10	2024타경61391	[대지] 여수시 돌산읍 평사리 1228-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 51.73평	115,254,000원 37,698,000원	유찰 (4회)
	2025-11-10	2024타경59176	[대지] 여수시 화양면 이목리 1536 [법정지상권] 토지(대지권): 205.10평	132,210,000원 92,547,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경57941	[대지] 여수시 서교동 382 [법정지상권] 토지(대지권): 16.94평	59,360,000원 13,616,000원	유찰 (6회)