종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 순천 해룡면 남가리 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 8억 2772만원)

전남 순천시 해룡면 남가리에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8억 2772만원, 현재 최저입찰가는 8억 2772만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1411903

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 순천시 해룡면 남가리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2024타경5063)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 827,723,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 827,723,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 남가리 269-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,360.00㎡(411.40평)
건물면적
사건번호	2024타경5063
감정평가액	827,723,000원
최저입찰가	(100%) 827,723,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남가리 269-2	임야	1360㎡ (411.40평)

[위치/주위환경] 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 서가마을 입구에 위치하고, 주위는 도시 외곽 녹지 및 자연취락지대입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 소관청의 탐문조사에 의하면 현 소유자 이전 소유자인 건축주 3인이 제2종근린생활시설(사무소) 94.5m2 신축을 목적으로 건축신고서(2019-허가민원과-신축신고-30)가 수리(2019.02.12)된 토지로서, 현 신고 수리는 유효한 상태이고, 일부 토지는 분할(분할 토지 남가리 269-12, 임,261m2) 되고 현 도로 상태이므로 토지이용을 위한 제반 상세사항은 순천시청 소관부서의 재확인이 필요합니다.
4)인접 도로상태 분할 후 토지(남가리 269-2)는 분할 되어 현 도로로 이용 중인 분할토지(남가리 269-12)를 포함한 소로에 접하고, 도로상태 보통입니다.
[토지이용계획] 분할후 남가리 269-2 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 분할후 남가리 269-12 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건 제시목록 토지에서 분할된 남가리 269-12 토지는 아스팔트로 포장된 도로상태임.
[공부와의 차이] 제시목록상 남가리 269-2 토지는 분할(2024.11.15)되어 남가리 269-2, 임, 1,099m2와 남가리 269-12, 임, 261m2이므로 별첨 토지대장 참고 바랍니다. [참고사항] 대상 토지의 토지이용에 대한 제반 사항은 소관부서에 별도 확인을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월10일	소유권
2021년3월10일	근저당권	780,000,000원
2021년3월10일	지상권
2024년11월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	81,480,773원원	34,782,455원원	48%	4.3회회
6개월	63,242,875원원	28,261,813원원	54%	3.5회회
12개월	74,941,429원원	35,539,099원원	52%	3.8회회

전남 순천 해룡면 남가리 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 8억 2772만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 개시결정 이후 2024.11.15. 매각 부동산 중 261㎡ 가 순천시 해룡면 남가리 269-12로 분할됨 2. 2019년 2월 12일 현 토지소유자, 이전 소유자 4인이 제2종근린생활시설(사무소)신축 목적인 건축신고서(신고번호 2019-허가 민권과-신축신고-30)를 수리 받은 상태이나 현 인접 임야등 경계부에 석축 공사만 완료된 상태이므로, 산지전용, 건축신고등에 관한 인허가와 부담금 등에 대한 상세사항과 경매 낙찰인에 대한 소관청의 건축신고의 승계가능 여부 미리 확인 할 것

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 남가리 서가마을 입구 도로변에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 소규모 사업장과 농가주택, 농경지, 임야로 형성되어 있고, 남서측 인근에 순천시농산물도매시장이 위치하고 있음. 2. 본건 지상은 공부상 `임야` 이나, 현황은 `나대지`, `도로` 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.10. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1411903

사건번호 : 2024타경5063 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경60466	[임야] 순천시 서면 판교리 산185 토지(대지권): 9,554.92평	62,275,450원 62,275,450원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경60466	[임야] 순천시 서면 판교리 산207 토지(대지권): 11,025.07평	80,182,300원 80,182,300원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경62028	[임야] 순천시 서면 구만리 산195 토지(대지권): 5,010.01평	46,373,600원 46,373,600원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경5063	[임야] 순천시 해룡면 남가리 269-2 토지(대지권): 411.40평	827,723,000원 827,723,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경4008	[임야] 순천시 상사면 흘산리 133-2 [분묘기지권,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 2,633.23평	1,566,878,400원 1,566,878,400원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경4497	[임야] 순천시 석현동 산76-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,007.67평	203,778,400원 142,645,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경4329	[임야] 순천시 송광면 장안리 산109 [분묘기지권] 토지(대지권): 25,649.88평	112,154,900원 78,508,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경4831	[임야] 순천시 해룡면 호두리 443-2 [법정지상권] 토지(대지권): 6,193.08평	1,398,110,000원 978,677,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경59565	[임야] 순천시 월등면 송천리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,557.79평	34,755,600원 24,328,920원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경4145	[임야] 순천시 주암면 운룡리 산311 토지(대지권): 11,969.93평	55,398,000원 38,778,600원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경5377	[임야] 순천시 상사면 흘산리 산199-1 토지(대지권): 539.96평	463,212,000원 259,398,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경60862	[임야] 순천시 석현동 산190 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,570.11평	377,664,000원 211,330,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경58791	[임야] 순천시 별량면 봉림리 산100 [분묘기지권] 토지(대지권): 668.32평	6,848,830원 3,835,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경2644	[임야] 순천시 별량면 금치리 645-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,404.88평	63,750,000원 44,625,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경57583	[임야] 순천시 주암면 운룡리 산158 토지(대지권): 2,827.47평	13,085,800원 5,862,000원	유찰 (3회)