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[경매일 2025.07.01] 부산시 해운대구 신화하니엘타워 경매 투자해도 될까요?

해운대구 좌동 1459-4에 위치한 본 신화하니엘타워 경매물건은 7900만원짜리가 7900만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1410929

[ 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 109727 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.01(화) 10:00인 부산지방법원 부산동부지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기일입찰
"부동산의 매각은 ①매각기일에 하는 호가경매 ②매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일입찰 ③입찰기간내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 한다. 현재 법원에서는 입찰표에 입찰가격을 적어 제출하는 기일입찰의 방법을 시행하고 있다. (구) 입찰"

소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 9층901호 (좌동,신화하니엘타워)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.63㎡(1.10평)
건물면적	24.27㎡(7.34평)
사건번호	2024타경109727
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(100%) 79,000,000원
입 찰 일	2025.07.01(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	좌동 1459-4	1382.3분의 3.6349	3.6349㎡ (1.10평)
건물	좌동 1459-4	9 철근콘크리트구조	24.268㎡ (7.34평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 도시철도 2호선 장산역 서측 인근에 위치한 신화하니엘타워 제9층 901호로서, 주위는 상업용 빌딩, 대단지 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 도시철도 2호선 장산역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상19층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 및 강화유리창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 오피스텔(주거용) 입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 대체로 지반등고한 사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 및 상가 등의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 부지 북측으로 약 15미터 폭의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 160m), 택지개발지구, 중심상업용지 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상, 기타사항 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.