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[오피스텔경매] 해운대구 중동 하모니타워마브러스, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

부산시 해운대구 중동 1757에 있는 하모니타워마브러스 경매 - 건물 54.6㎡(16.5평), 토지 5.5㎡(1.7평)

"Sun&Fun Haeundae"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로 723, 101동 10층1007호 (중동,하모니타워마브러스)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.51㎡(1.67평)
건물면적	54.64㎡(16.53평)
사건번호	2024타경6811
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(100%) 349,000,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1757	4045.9분의 5.5133	5.5133㎡ (1.67평)
건물	중동 1757	1 철근콘크리트구조	54.6445㎡ (16.53평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘부산도시철도 2호선(중동역)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내 및 시외버스정류장, 부산도시철도 2호선(중동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호임.
[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 규 모 : 지상 40층 건물 내 제10층 제1007호 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조.
※내부는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
[이용상태] 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 광대로인 해운대로, 북서측으로 광대로인 좌동로, 북측과 동측 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)＜건축법＞, 온천지구(해운대온천)＜온천법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 일반상업용지 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2023.05.16	[보]미상 [월]미상