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전북 토지 밭경매> 무주군 싼 토지 밭, 2024타경6989

첫 입찰된 전북 무주군 적상면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

토지 밭 경매 / 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 토지 밭 경매 / 2024타경6989

소 재 지	전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 709-1
물건용도	토지 밭
토지면적	4,536.00㎡(1,372.14평)
건물면적
사건번호	2024타경6989
감정평가액	65,172,900원
최저입찰가	(100%) 65,172,900원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북창리 709-1	전	3081㎡ (932.00평)
토지	북창리 715-1	답	1455㎡ (440.14평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "내창마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지가 주를 이루는 산간 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근하며 본건까지 도보 통행함.
3)형태 및 이용상태 1-4) 부정형, 완경사지, 묵답 5)부정형, 완경사지, 묵전 6)부정형, 완강사지, 묵전 및 일부 현황"도로" 7)부정형, 완경사지, 묵답 4)인접 도로상태 1-4)지적상 맹지임.
5) 남측으로 노폭 약 2-3미터 시멘트 포장 임도 있음.
6,7) 서측으로 노폭 약 2-3미터 시멘트 포장 임도 있음.
[토지이용계획] 1-6)자연환경보전지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 상수원보호기타＜수도법＞, 공원자연환경지구(덕유산국립공원 )＜자연공원법＞ 7)자연환경보전지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 상수원보호기타＜수도법＞, 공원자연환경지구(덕유산국립공원)
＜자연공원법＞, 하천구역(북창천)＜하천법＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 6)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"임. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월16일	소유권
2015년7월16일	근저당권	300,000,000원
2017년6월5일	근저당권	109,200,000원
2017년8월7일	가압류	4,944,970원
2024년12월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	637,245,333원원	161,020,000원원	25%	4회회
6개월	243,272,761원원	74,692,889원원	51%	2.3회회
12개월	284,490,100원원	114,530,545원원	58%	2.1회회

전북 토지 밭경매> 무주군 싼 토지 밭, 2024타경6989

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록6의 공부상 지목은 "전"이나 현황일부 "도로"임 4. 목록7의 일부가 하천구역에 저촉

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 2. 3. 4. 7.은 공부상 답이고, 목록5~6.은 공부상 전임. 목록1.~4.는 상호 인접해 있고, 계단식으로 배치되어 있으며 수목과 수풀이 우거져 있어 경작흔적은 보이지 아니함. 목록5.는 대부분 수목이 자라고 있고 일부는 임도(산길)로 사용되고 있으며 경작흔적은 보이지 아니함. 목록6. 7.는 상호 인접해 있고 비탈진 곳에 위치해 있으며, 일부는 임도(시멘트 포장)로 이용되고 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

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사건번호 : 2024타경6989 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경38009	[전] 무주군 무풍면 증산리 547 [농지취득자격증명] 건물: 9.83평 토지(대지권): 2,462.96평	210,008,500원 147,005,950원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경4563	[전] 무주군 적상면 삼가리 1465 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	10,062,000원 7,043,400원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경4563	[전] 무주군 적상면 삼가리 1270 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.05평	7,238,000원 5,066,600원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경6989	[전] 무주군 적상면 북창리 709-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,372.14평	65,172,900원 65,172,900원	재진행 (0회)
	2025-07-21	2024타경6989	[전] 무주군 적상면 북창리 707 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	14,157,600원 14,157,600원	재진행 (0회)
	2025-08-11	2024타경41913	[전] 무주군 적상면 북창리 404 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.00평	2,142,000원 1,049,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경41913	[전] 무주군 적상면 북창리 403 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 56.87평	3,196,000원 1,566,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경41913	[전] 무주군 적상면 북창리 369 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	17,856,000원 8,749,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경39118	[전] 무주군 안성면 죽천리 1271-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.77평	7,094,400원 4,966,080원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경39118	[전] 무주군 안성면 죽천리 1261-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.23평	2,462,250원 1,723,575원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경40026	[전] 무주군 부남면 가당리 1750 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 301.83평	43,504,080원 21,317,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경40798	[전] 무주군 무주읍 대차리 484 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 597.14평	18,950,400원 6,161,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경5023	[전] 무주군 설천면 심곡리 1053-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.35평	263,600,000원 90,415,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경36003	[전] 무주군 설천면 기곡리 761 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.91평	19,210,000원 3,228,000원	유찰 (5회)
	2025-08-11	2024타경36003	[전] 무주군 설천면 기곡리 811 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.05평	8,127,000원 1,366,000원	유찰 (5회)