종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 토지 농지경매> 진주 3억 4600만원 싼 토지 농지, 2024타경3601

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 진주시 금산면의 토지 농지 경매건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1403405

오늘은 경상남도 진주시 금산면 중천리 토지 농지 경매물건을 소개합니다.

2024타경3601 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

감정가격은 961,114,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 615,113,000원입니다.

토지면적은 1,001.00㎡(302.80평)입니다.

소 재 지	경상남도 진주시 금산면 중천리 235-13
물건용도	토지 농지
토지면적	1,001.00㎡(302.80평)
건물면적
사건번호	2024타경3601
감정평가액	961,114,000원
최저입찰가	(64%) 615,113,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중천리 235-13	답	56㎡ (16.94평)
	중천리 237-1	답	60㎡ (18.15평)
	중천리 237-4	답	284㎡ (85.91평)
	중천리 237-5	답	199㎡ (60.20평)
	중천리 237-6	답	199㎡ (60.20평)
	중천리 237-7	답	203㎡ (61.41평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 "금산초등학교" 남동측 에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형으로 주거나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1 서측으로 왕복 4차선에 접하며, 기호 2 내지 6은 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호 1 : 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-10-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(금산초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호 2 - 6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월28일	소유권
2021년10월12일	근저당권	914,000,000원
2021년10월12일	지상권
2024년3월20일	가압류	219,687,424원
2024년5월8일	압류
2024년6월13일	가압류	30,889,268원
2024년6월14일	가압류	9,657,364원
2024년6월20일	임의경매
2024년6월24일	가압류	7,523,670원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경남 토지 농지경매> 진주 3억 4600만원 싼 토지 농지, 2024타경3601

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -[목록 2~6] 지적도상 맹지 -[목록 6] 지상에 이동 가능한 컨테이너 매각 제외 -[목록 6] 지상의 뽕나무 등 수목은 토지가격에 포함 평가된 금액임 -[목록 1~6] 지적경계가 다소 불분명한 바 정확한 경계 및 이용상황은 측량 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1403405

사건번호 : 2024타경3601 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2024타경4338	[답] 진주시 진성면 대사리 537 [농지취득자격증명] 건물: 654.61평 토지(대지권): 695.45평	111,789,400원 111,789,400원	신건 (0회)
	2025-07-28	2023타경36895	[답] 진주시 지수면 압사리 824-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 298.57평	32,990,000원 32,990,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경38164	[답] 진주시 대곡면 덕곡리 627 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 981.61평	181,071,000원 144,857,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경3137	[답] 진주시 금산면 갈전리 146 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,199.11평	1,074,000,000원 859,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경35677	[답] 진주시 집현면 장흥리 544 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 814.03평	577,533,000원 462,026,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경34865	[답] 진주시 금곡면 죽곡리 69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.47평	41,421,000원 26,510,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경3601	[답] 진주시 금산면 중천리 235-13 토지(대지권): 302.80평	961,114,000원 615,113,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경37130	[답] 진주시 사봉면 부계리 762-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 516.67평	70,028,000원 44,818,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2023타경6856	[답] 진주시 집현면 덕오리 1226 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,948.84평	928,792,000원 594,427,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2023타경6856	[답] 진주시 집현면 덕오리 1213 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 758.97평	186,634,000원 119,446,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2023타경6856	[답] 진주시 집현면 덕오리 1202 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 595.32평	137,760,000원 88,166,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2023타경6856	[답] 진주시 집현면 덕오리 584 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 744.76평	159,981,000원 102,388,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경3281	[답] 진주시 상봉동 347 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 122.38평	64,728,000원 41,426,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경2226	[답] 진주시 문산읍 삼곡리 16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.93평	18,220,900원 11,662,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경33152	[답] 진주시 금곡면 두문리 694 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 682.44평	78,960,000원 40,427,000원	유찰 (3회)