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포천시 토지(임야) 경매물건 | 22,470.0평, 2024타경89869 경매로 나왔는데 안전한가?

감정가 3억 7141만원, 2회 유찰된 경기 포천 영중면 토지(임야)의 최저입찰가는 1억 8199만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1403171

  ▷ 위치 : 경기도 포천시 영중면 금주리
  ▷ 유형 : 토지(임야)
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 89869
  ▷ 집행법원 : 의정부지방법원

감정가는 371,405,000원입니다. 최저입찰가는 181,989,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 18,198,900원 입니다.

소 재 지	경기도 포천시 영중면 금주리 산98
물건용도	토지(임야)
토지면적	74,281.00㎡(22,470.00평)
건물면적
사건번호	2024타경89869
감정평가액	371,405,000원
최저입찰가	(49%) 181,989,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금주리 산98	임야	32529㎡ (9,840.02평)
	금주리 산99-1	임야	11107㎡ (3,359.87평)
	금주리 산99-2	임야	30645㎡ (9,270.11평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 "문아리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대임.
[교통상황] 대상물건까지 자동차 진입이 불가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 으로 보아 제반 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)(2)(3)(5) 토지 : 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(4) 토지 : 경사진 부정형의 토지로서, 장기간 방치된 현황 "묵전(휴경지)" 상태로서, 일부에 콘크리트 포장되어 있음.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] ■ 일련번호(1)(2)(3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 토사채취허가제한지역＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞. ■ 일련번호(4) 토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼 지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지 역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞. ■ 일련번호(5) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 토사채취허가제한지역＜산지관리법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(4) 토지상 일부(북서측 하단부)에 소유자 미상의 제시외 구축물(기호 ㉠)
철근콘크리트조 물저장시설(바닥면적 약24㎡)이 소재하나, 토지의 미치는 영향은 경미한 것으로 판단됨(후첨 "사진" 참조).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.