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[전경매] 평택 팽성읍 경매물건 조회 : 2024타경83

경기 평택시 팽성읍 원정리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5961만원, 현재 최저입찰가는 2921만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 평택시 팽성읍 원정리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경83이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 59,612,290원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 29,210,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 2,921,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 원정리 140-12
물건용도	전
토지면적	82.91㎡(25.08평)
건물면적
사건번호	2024타경83
감정평가액	59,612,290원
최저입찰가	(49%) 29,210,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원정리 140-12	전	82.91㎡ (25.08평) 1223분의 175.44 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 원정리 소재 "팽성원정보건진료소" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 공히 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등 교통여건 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 현황 전으로 이용중임.
기호2: 사다리형 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호2: 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 148 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
140-12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 본건 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월16일	소유권
2016년8월18일	소유권
2015년8월17일	소유권
2017년4월6일	근저당권	3,588,000,000원
2022년5월10일	압류
2022년9월21일	압류
2023년5월12일	압류
2024년1월9일	임의경매
2024년4월24일	가등기
2024년7월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	451,761,687원원	395,726,985원원	275%	2.9회회
6개월	611,548,651원원	401,520,048원원	117%	2.2회회
12개월	688,609,145원원	444,248,112원원	92%	2.2회회

[전경매] 평택 팽성읍 경매물건 조회 : 2024타경83

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금은 반환하지 않음) 3. 지상에 소재하는 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 폭 3~5미터 도로(원정리 287)와 인접하여 위치하고, 부동산의 표시상 지목은 임야이나, 현황은 대부분의 지상은 전(밭작물 수확 후 상태)으로 이용되고 있음. * 목록2: 일부가 폭 3~5미터 도로(원정리 287)와 인접하여 위치하고, 대부분의 지상은 전(밭작물 수확 후 상태)으로 이용되고 있고, 일부 지상은 제시외 비닐하우스 1개동이 소재하며, 일부 지상은 현황상 비포장도로( 폭 약 3미터)로 이용되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 706일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 706일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경83 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경40774	[전] 평택시 오성면 양교리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 820.99평	293,112,000원 293,112,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경540	[전] 평택시 청룡동 221-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 9,837.78평	14,969,719,600원 14,969,719,600원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.66평	30,056,940원 21,039,850원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.29평	48,539,580원 33,977,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 674-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.69평	4,356,500원 3,049,550원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경41575	[전] 평택시 팽성읍 안정리 4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,682.81평	4,887,321,000원 2,394,787,290원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경41724	[전] 평택시 고덕면 당현리 338-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.74평	365,160,000원 178,928,400원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경40545	[전] 평택시 진위면 야막리 187-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 752.02평	553,434,000원 271,182,660원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경53575	[전] 평택시 팽성읍 노와리 153-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,055.95평	1,510,965,300원 740,372,990원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경4528	[전] 평택시 신장동 159-3 토지(대지권): 58.38평	256,440,000원 87,958,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경53841	[전] 평택시 서정동 559-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.08평	90,520,000원 31,048,360원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2023타경49265	[전] 평택시 팽성읍 석근리 102-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.62평	1,162,152,000원 398,618,136원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경55373	[전] 평택시 현덕면 화양리 441-1 토지(대지권): 22.52평	54,189,000원 18,586,820원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경46447	[전] 평택시 포승읍 신영리 472 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.72평	110,430,000원 54,111,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경42773	[전] 평택시 지제동 912 토지(대지권): 516.07평	2,490,760,000원 1,220,472,400원	재진행 (2회)